Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Bromma / Beckomberga
Follingbogatan 6
Gavelfyra med sekelskifteskänsla och uteplats i västerläge mot Klockhusparken!
Follingbogatan 6
linnea.ragnevad@smh.se
Svenska Mäklarhuset
SNABBFAKTA
- Boarea: 109 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 4 rum
- Våning: 0 av 4, hiss finns
- Avgift: 6 360 kr. Inkl. värme, kallvatten & bostadsrättstillägg (+ obligatoriskt tillägg om 139 kr/mån gällande bredband & kabel-TV).
- Förening: Brf Granngården i Beckomberga
- Byggnadsår: 1932
- Område: Bromma / Beckomberga, Stockholm
Ansvarig mäklare
Linnea Ragnevad
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0709-488899
- e-post: linnea.ragnevad@smh.se
- Kontor: Bromma
Välkommen till Follingbogatan 6
- Generösa sällskapsytor med öppen och social planlösning
- Tre rymliga sovrum med smarta förvaringslösningar
- Stilrent och modernt kök med högkvalitativa material
- Stort, lyxigt badrum med genomtänkt design
- Fantastisk uteplats i västerläge med utsikt över vackra Klockhusparken
- Gott om förvaring i hela bostaden samt tillhörande vindsförråd
Uteplats
Via vardagsrummet når ni den fantastiska och stora uteplats i västerläge. Uteplatsen ligger med utsikt över vackra Klockhusparken och erbjuder sol från lunch till kväll. Här finns gott om utrymme att inreda med möbler och växter. En riktig pärla!
Förening
Till lägenheten hör ett stort förråd beläget på vindsplan.
Övriga bilder
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
231198001-0711
Månadsavgift
6 360 kr, inkl. värme, kallvatten & bostadsrättstillägg (+ obligatoriskt tillägg om 139 kr/mån gällande bredband & kabel-TV).
Antal rum
4 rum + kök
Boarea
109 m² Förvaltarens information
Våning
0 av 4, hiss finns
Andel i förening
1,33305 %
Andel av årsavgift
1,33305 %
Nettoskuldsättning
884 523 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Allmänt om lägenheten
Notera att lägenheten är registrerad som 3rok i lägenhetsförteckningen men disponeras idag som 4rok.
Föreningen
Namn
Brf Granngården i Beckomberga
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
89 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
- Ja, föreningen äger marken
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
- Delat ägandeskap godkänns
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Information om månadsavgiften
- Föreningen höjde avgiften med 10% från och med 2025-01-01 och det finns inga ytterligare planerade avgiftshöjningar framöver i dagsläget
(Kontrollerat 2025-01-20)
(Kontrollerat 2025-01-20)
Tv och Bredband
- Föreningen har ett kollektivt bredband via fiber med Halebop som leverantör
- I månadsavgiften ingår: Bredband hastighet 1000/1000 G samt Telias tv-paket (streaming bas med drygt 20 kanaler)
- I månadsavgiften ingår: Bredband hastighet 1000/1000 G samt Telias tv-paket (streaming bas med drygt 20 kanaler)
Gemensamma utrymmen
- Grovtvättstuga finns i källaren på Follingbogatan 14 utrustad med tvättmaskin, torkrum och mangel
- Cykel- och barnvagnsförråd
- Två övernattningsrum som går att hyra i källaren på Follingbogatan 14 & 16
- Relaxavdelning med duschar och en rymlig bastu i källaren på Follingbogatan 14
- Cykel- och barnvagnsförråd
- Två övernattningsrum som går att hyra i källaren på Follingbogatan 14 & 16
- Relaxavdelning med duschar och en rymlig bastu i källaren på Follingbogatan 14
Parkering
Föreningen har 77 st garageplatser varav 22 st är laddplatser. Utöver det har föreningen även 3 st MC-platser.
Garageplatserna är belägna under fastigheten med enkel access via hiss från varannat trapphus.
Kostnad för garageplats, parkeringsplats, elbilsplats, parkeringsplats med motorvärmare och MC-plats:
- Garageplats: 1000 kr/månad
- Garageplats med el: 1250 kr/månad + kostnad för elförbrukning
- MC-plats: 400 kr/månad
Kötid till garageplats, parkeringsplats, elbilsplats, parkeringsplats med motorvärmare och MC-plats:
- Garageplats: 0 st i kö, någon enstaka plats ledig
- Garageplats med el: 0 st i kö, någon enstaka plats ledig
- MC-plats: 0 st i kö, någon enstaka plats ledig
(Kontrollerat 2025-01-20)
Garageplatserna är belägna under fastigheten med enkel access via hiss från varannat trapphus.
Kostnad för garageplats, parkeringsplats, elbilsplats, parkeringsplats med motorvärmare och MC-plats:
- Garageplats: 1000 kr/månad
- Garageplats med el: 1250 kr/månad + kostnad för elförbrukning
- MC-plats: 400 kr/månad
Kötid till garageplats, parkeringsplats, elbilsplats, parkeringsplats med motorvärmare och MC-plats:
- Garageplats: 0 st i kö, någon enstaka plats ledig
- Garageplats med el: 0 st i kö, någon enstaka plats ledig
- MC-plats: 0 st i kö, någon enstaka plats ledig
(Kontrollerat 2025-01-20)
FÖRSÄKRING
- I månadsavgiften ingår bostadsrättstilläggsförsäkring hos Folksam
Övrigt
- El- och varmvatten debiteras efter faktisk förbrukning. Föreningen höjde tarifferna för varmvatten och hushållsel vid årsskiftet. Varmvattnet från 40 kr/kbm till 50 kr/kbm samt elen från 1 kr/KWh till 2,7 kr/KWh
-Styrelsen har beslutat att minska utdebiteringen av el från 3,38 kr/kwh till 2,4 kr/kwh inkl moms, vilket gäller från 1:a mars 2024, samt att behålla avgiften för varmvatten till 62,5 kr per kbm inkl moms
- Avfallskvarnarna får inte längre brukas av medlemmarna, dessa ersättes med matavfallspåsar. För hushållssoporna finns två sopnedkast utanför huset. I anslutning till byggnaden finns även en miljöstuga för sortering av övrigt avfall.
- Utöver de tillhörande förråden till lägenheterna så finns 6-8 st extraförråd (storlek mellan 6-10 kvm) som hyrs ut för 50 kr/kvm
- Hjärtstartare finns i entrén på Follingbogatan 12
-Styrelsen har beslutat att minska utdebiteringen av el från 3,38 kr/kwh till 2,4 kr/kwh inkl moms, vilket gäller från 1:a mars 2024, samt att behålla avgiften för varmvatten till 62,5 kr per kbm inkl moms
- Avfallskvarnarna får inte längre brukas av medlemmarna, dessa ersättes med matavfallspåsar. För hushållssoporna finns två sopnedkast utanför huset. I anslutning till byggnaden finns även en miljöstuga för sortering av övrigt avfall.
- Utöver de tillhörande förråden till lägenheterna så finns 6-8 st extraförråd (storlek mellan 6-10 kvm) som hyrs ut för 50 kr/kvm
- Hjärtstartare finns i entrén på Follingbogatan 12
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar-och underhållsarbeten:
2015: Huset totalrenoverades och byggdes om till bostäder.
2022: Laddplatser har installerats på ca 1/3 av bilplatserna
2023: OVK
Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- Det finns inga större renoveringar eller underhållsarbeten planerade
- Föreningen följer underhållsplan
(Kontrollerat 2025-01-20)
2015: Huset totalrenoverades och byggdes om till bostäder.
2022: Laddplatser har installerats på ca 1/3 av bilplatserna
2023: OVK
Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- Det finns inga större renoveringar eller underhållsarbeten planerade
- Föreningen följer underhållsplan
(Kontrollerat 2025-01-20)
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1932
Uppvärmning
Bergvärme och fjärrvärme
Fönster
3+1-glas
VENTILATION
Mekanisk till- och frånluft m. FTX
Hiss
Ja
Ekonomi
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
12 000 kr/år
vatten
3 000 kr/år
Försäkring
3 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
18 000 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Kommentar
Notera att driftkostnader endast är uppskattade och kan variera.
Energideklaration
Utförd 2019-02-13
Energiklass
D
Allmänt om området
Beckomberga är ett lugnt och grönt område som är perfekt för alla, inte minst barnfamiljer. Detta tack vare det stora utbudet av förskolor, skolor, daghem och parker. Nära till Kyrksjön som erbjuder en vacker promenad runtomkring. I Bromma finns även Judarskogen och Judarnsjön samt Lillsjön som erbjuder promenad och löpspår. Mitt i Beckomberga har du även fina Klockhusparken, perfekt för picknickar!
Med vackra miljöer, äppelträd, skogsbackar och alléer är Beckomberga platsen för dig som vill bo nära naturen, endast 20 minuter med bil från Stockholms city. Runt knuten finns Mälaren med flera utomhusbad såsom Kanaanbadet, Ängbybadet, Hässelby strandbad och Lövstabadet.
Kommunikation
I området går bussarna 113,115,117 frekvent för enkel transport till bl.a. Sundbyberg, Solna, Vällingby och Brommaplan.
Närmsta tunnelbanestationer är Råcksta och Islandstorget, här ifrån tar det ca 25 min till T-centralen.
Mer info finns på sl.se
Närservice
I området hittar du flera bra caféer och restauranger, bland annat caféet "Wayne's Coffee" samt hyllade restaurangen "Bromma bistro" längs med Spångavägen, samt nyöppnade "Mille Lire". Utöver det finns pizzerior, sushi och thaikiosk.
Beckomberga har även ett gym, simhall, vårdcentral och äldreboenden. Serviceutbudet i området är även det mycket bra. I korsningen Spångavägen/Bällstavägen ligger en ICA-butik med öppettider från 7 till 23 samt en ICA-nära på Söderberga Allé som håller öppet mellan 7.30 till 22.00.
"Lisas butik" ligger i den gamla Guldsmedsaffären vid Runstensplan har inredning, kläder, smycken och blommor.
I området vid Ängby Torg finns ytterligare butiker. Brommaplan som ligger endast några minuter bort med bil har all tänkbar service såsom apotek, systembolag, banker, restauranger, träningscenter, vårdcentral, närakut mm. Vid Bromma flygplats finns även mycket bra shopping i Bromma Blocks. Vällingby Centrum med deras stora utbud av butiker ligger inom en radie på ca 2,5 km.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Linnea Ragnevad
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare