Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Bromma / Riksby
Stramaljvägen 1 1tr
Underbar lägenhet med balkong i lummigt sydvästläge mot innergård!
Stramaljvägen 1 1tr
noomi.uneus@smh.se
Svenska Mäklarhuset
SNABBFAKTA
- Utgångspris: 2 350 000 SEK
- Boarea: 39 kvm föreningens information
- Antal rum: 1.5 rum
- Våning: 1 av 3, ej hiss
- Avgift: 2 732 kr. Inkl. värme, VA, kabel-tv och bredband.
- Förening: Brf Brickbandet
- Byggnadsår: 1942
- Område: Bromma / Riksby, Stockholm
Högsta BUD
2 600 000 SEK
Ansvarig mäklare
Noomi Unéus
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0722-766776
- e-post: noomi.uneus@smh.se
- Kontor: Bromma
Välkommen till Stramaljvägen 1 1tr
- Balkong i lummigt högt sydvästläge mot innergård
- Kök med allt du behöver
- 3 min till tunnelbana
- Mycket stabil förening
- Fiber ingår i avgiften
- Låg belåning på endast 2 673 kr/kvm
Bostaden står angiven som 1 rok i lägenhetsförteckningen men disponeras idag som 1,5 rok.
Balkong
Mycket trevlig och insynsskyddad balkong belägen mot den lummiga innergården i underbart sydvästläge. Här har ni sol under hela dagen. Balkongen har trätrall och med ett välplanerat och stilrent insynsskydd bjuder balkongen in till lugn och harmoni såväl morgon som kväll.
Vill du hellre sitta i skuggan finns det många sittplatser i den grönskande innergården framför balkongen.
Vardagsrum
Vardagsrummet upplevs mycket rymligt och trivsamt tack vare rikligt ljusinsläpp genom det stora fönsterpartiet. Vardagsrummet erbjuder god plats för soffgrupp och matbord. Från vardagsrummet kan du enkelt kliva ut på den otroligt mysiga balkongen i perfekt söderläge mot den lummiga och lugna innergården. Golvet är en genomgående stavparkett och väggarna är målade i ljus kulör.
Kök
Köket är fräscht och har målade väggar i vit ton och kakel ovan köksbänk. Här har du vita luckor och ett kök utrustat med bra arbetsytor, förvaring, kyl, frys, diskmaskin, spis och en ny ugn ( Elektrolux).
Badrum
Fräscht badrum med kakel på väggarna och klinker på golvet. Badrummet erbjuder dusch, handfat med kommod, wc, spegel samt fönster med goda vädringsmöjligheter. Badrummet är förberett för tvättmaskin.
Hall
Inbjudande hall med mycket förvaringsmöjligheter för kläder och skor. Hallen är försedd med fräscha ljusa väggar och ett golv av klinker i grå kulör. Hallen är försedd med säkerhetsdörr vilket stänger ute både ljud och oväntat besök.
Sovrum
Mysigt sovrum som rymmer en säng på 150cm. Sovrummet skärmas av med en vägg från hallen för ett lugnare mer avskärmat rum. Utanför sovrummet kan du njuta av utsikten över koloniområdet och Lillsjön.
Klädkammare
Från hallen når ni enkelt lägenhetens klädkammare. Här finns hyllor och klädstänger med plats för mycket förvaring.
Förening
Stor och extremt stabil förening som funnits sedan byggåret och har 559 bostäder. Låg belåning per kvadratmeter på endast 2 673 kr/kvm, vilket är betydligt under de 5 000 kr/kvm som anses som nivå för god ekonomi i en bostadsrättsförening. I källaren finns ett stort och rymligt förråd på ca 7,5 kvm. En utav Brommas bästa föreningar.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
402
Månadsavgift
2 732 kr, inkl. värme, VA, kabel-tv och bredband.
Antal rum
1.5 rum + Kök
Boarea
39 m² föreningens information
Våning
1 av 3
Andel i förening
0,13912 %
Andel av årsavgift
0,13586 %
Nettoskuldsättning
103 174 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Länkar
Föreningen
Namn
Brf Brickbandet
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
559 lägenheter varav 1 hyresrätt, 50 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
- Nej, föreningen äger inte marken
- Nuvarande tomträtt löper till 2024 för en fastighet respektive 2026 för resterande fastigheter och tomträttsavgälden ligger på 218 800 kr/år
- Nuvarande tomträtt löper till 2024 för en fastighet respektive 2026 för resterande fastigheter och tomträttsavgälden ligger på 218 800 kr/år
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
För bostadsrätten kan 2 medlemskap beviljas, den minsta andel ska då vara 10%. Köparen skall bif. UC till inträdesansökan. Föreningen köper inte den tjänsten, utan köparen skall själv begära en UC och bifoga den till inträdesansökan.
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Information om månadsavgiften
- Det finns i dagsläget ingen planerad avgiftshöjning
(Kontrollerat 2025-03-31)
(Kontrollerat 2025-03-31)
Tv och Bredband
- Bredband via kollektivt avtal med Bredband2 (1000/1000) ingår i avgiften
- Kabel-TV levereras via Telenor, digitala tilläggspaket via Telenor beställs och betalas av den som önskar
- Kabel-TV levereras via Telenor, digitala tilläggspaket via Telenor beställs och betalas av den som önskar
Gemensamma utrymmen
- Tvättstuga belägen på intilliggande Dukvägen 24 utrustad med 17 st tvättmaskiner, bokningsbar via internet
- Föreningslokal som kan hyras till egna tillställningar eller övernattning, 500 kr/dygn
- Källaren med goda förvaringsmöjligheter för cyklar och barnvagnar
- Föreningslokal som kan hyras till egna tillställningar eller övernattning, 500 kr/dygn
- Källaren med goda förvaringsmöjligheter för cyklar och barnvagnar
Parkering
Föreningen har 204 st parkeringsplatser varav 180 st är utrustade med eluttag för motorvärmare.
Kostnad för parkeringsplats med- och utan motorvärmare:
- Parkeringsplats: 185 kr/månad
- Parkeringsplats med motorvärmare: 315 kr/månad
Kötid till parkeringsplats med- och utan motorvärmare:
- Parkeringsplats: 1 års förväntad kötid
- Parkeringsplats med motorvärmare: 1 års förväntad kötid
(Kontrollerat 2025-03-31)
- Boendeparkering Riksby kostar 300 kr/månad, ansökning sker via Stockholm Stad.
Kostnad för parkeringsplats med- och utan motorvärmare:
- Parkeringsplats: 185 kr/månad
- Parkeringsplats med motorvärmare: 315 kr/månad
Kötid till parkeringsplats med- och utan motorvärmare:
- Parkeringsplats: 1 års förväntad kötid
- Parkeringsplats med motorvärmare: 1 års förväntad kötid
(Kontrollerat 2025-03-31)
- Boendeparkering Riksby kostar 300 kr/månad, ansökning sker via Stockholm Stad.
Övrigt
- Till samtliga lägenheter hör ett generöst källarförråd om ca 5-8 kvm
- För mer information se föreningens hemsida: www.brickbandet.se
- För mer information se föreningens hemsida: www.brickbandet.se
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar- och underhållsarbeten:
1981-1988: Renovering av tak
1983-1987: Stambyte av kök; avloppsstammar
1988-1989: Fönsterinklädnad med aluminiumprofiler och byte av entrépartierna
1992-1995: Om-dragning av el
1995-1998: Stambyte av badrum
2001-2003: Balkongbyggen på de flesta av föreningens fastigheter
2003: Installation av nytt TV- och bredbandssystem
2003-2004: Byte av vattenstammar kök
2007: Dränering
2009: Renovering av tvättstugan
2010: Byte av uppvärmningssystem (byte till fjärrvärme)
2011: Byte vattenstammar i kök (Hus nr 6)
2011-2012: Dränering
2012: Tilläggsisolering av vindarna
2012: Installation av Aptus-låssystem i portar
2014: Dränering
2014-2014: Ommålning av trapphus
2014: Stambyte (vatten) kök.
2016: Nya portar. Portbytet pågår med ca 30 portar/år.
2018: Nya uteplatser har anlagts med nya möbler. Mer plantering till våren.
2018: Ny porttelefoni
2019: Nedmonteringen av skorsten vid panncentralen- Dukvägen 24
2019: Belysningsstolpar monterade
2019: Installation av bergvärme
2019: Ny energideklaration
2020: Tak-och fasadrenovering, hus 12 och 15
2020: Underhåll av park och växter
2020: Rivning av fjärrvärmecentralen
2020: Påbörjade bytet av köksavloppsstammar i hus 11, 12, 15 och 16
2021: Köksstambyte i hus 13, 14 och 17
2021-2022: OVK
2022: Byte av tak och renovering av fasader har utförts på hus 13 (Stramaljvägen 14-20) samt hus 14 (Stramaljvägen
26-28)
2023: Byte av avloppsstammar till kök har utförts på hus 18, 19, 20, 21 och 21 (Dukvägen 2-32 och Stramaljvägen 1-9)
2023: Portar renoveras
2023: Källargolv åtgärdas
2023: Trapphus åtgärdas
2024: Byte av avloppsstammar till kök har utförts på hus 1, 2, 3, 4, 5, 7, 8 ,9, 10
2024: Renovering av fasad och tak för hus 8 samt 10
Kommande renoveringar- och underhållsarbeten:
2025: Renovering av fasad och tak för hus 19 samt 21
2026: Renovering av fasad och tak för hus 22 samt 24
2027: Renovering av fasad och tak för hus 4 samt 18
2028: Renovering av fasad och tak för hus 5 samt 6
2029: Renovering av fasad och tak för hus 2 samt 3
2030: Renovering av fasad och tak för hus 1
(Kontrollerat 2025-03-31)
1981-1988: Renovering av tak
1983-1987: Stambyte av kök; avloppsstammar
1988-1989: Fönsterinklädnad med aluminiumprofiler och byte av entrépartierna
1992-1995: Om-dragning av el
1995-1998: Stambyte av badrum
2001-2003: Balkongbyggen på de flesta av föreningens fastigheter
2003: Installation av nytt TV- och bredbandssystem
2003-2004: Byte av vattenstammar kök
2007: Dränering
2009: Renovering av tvättstugan
2010: Byte av uppvärmningssystem (byte till fjärrvärme)
2011: Byte vattenstammar i kök (Hus nr 6)
2011-2012: Dränering
2012: Tilläggsisolering av vindarna
2012: Installation av Aptus-låssystem i portar
2014: Dränering
2014-2014: Ommålning av trapphus
2014: Stambyte (vatten) kök.
2016: Nya portar. Portbytet pågår med ca 30 portar/år.
2018: Nya uteplatser har anlagts med nya möbler. Mer plantering till våren.
2018: Ny porttelefoni
2019: Nedmonteringen av skorsten vid panncentralen- Dukvägen 24
2019: Belysningsstolpar monterade
2019: Installation av bergvärme
2019: Ny energideklaration
2020: Tak-och fasadrenovering, hus 12 och 15
2020: Underhåll av park och växter
2020: Rivning av fjärrvärmecentralen
2020: Påbörjade bytet av köksavloppsstammar i hus 11, 12, 15 och 16
2021: Köksstambyte i hus 13, 14 och 17
2021-2022: OVK
2022: Byte av tak och renovering av fasader har utförts på hus 13 (Stramaljvägen 14-20) samt hus 14 (Stramaljvägen
26-28)
2023: Byte av avloppsstammar till kök har utförts på hus 18, 19, 20, 21 och 21 (Dukvägen 2-32 och Stramaljvägen 1-9)
2023: Portar renoveras
2023: Källargolv åtgärdas
2023: Trapphus åtgärdas
2024: Byte av avloppsstammar till kök har utförts på hus 1, 2, 3, 4, 5, 7, 8 ,9, 10
2024: Renovering av fasad och tak för hus 8 samt 10
Kommande renoveringar- och underhållsarbeten:
2025: Renovering av fasad och tak för hus 19 samt 21
2026: Renovering av fasad och tak för hus 22 samt 24
2027: Renovering av fasad och tak för hus 4 samt 18
2028: Renovering av fasad och tak för hus 5 samt 6
2029: Renovering av fasad och tak för hus 2 samt 3
2030: Renovering av fasad och tak för hus 1
(Kontrollerat 2025-03-31)
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1942
Uppvärmning
Bergvärme
Fönster
2-glas samt 3-glas i vardagsrum
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej
Ekonomi
Utgångspris
2 350 000 kr
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
3 400 kr/år
Försäkring
1 500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 900 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Energideklaration
Utförd 2019-11-06
Energiklass
C
Allmänt om området
Detta natursköna område tillhörde tidigare Åkeshovs slott, men Stockholm köpte marken 1904, och till en början fanns mest koloniområden här. Stadsdelen bildades 1926.
Omåttligt populära Lillsjön erbjuder både en härlig promenad eller en löptur som kan avslutas på utegymmet. Även Judarnsjön är belägen i närheten och är ett populärt promenadområde. Endast ett stenkast bort ligger Brommas koloniträdgårdsområde. Lekplatsen Båtmanstorpet finns i området. En plats med klätterställning, gungor, cykelkarusell, lekskulpturer, sandlåda, studsmatta och plaskdamm.
Kommunikation
Kommunikationerna är goda med framförallt Abrahamsberg med gröna linjens tunnelbana, men även Brommaplan runt hörnet med bussar till Drottningholms slott, Ekerö, Solna/Sundbyberg etc. För mer info (www.sl.se)
Närservice
Vid Abrahamsbergs tunnelbana finns bl.a. mataffär, stenugnsbageriet Bone Femme, blomsterhandel, skomakare och kiosk; perfekt att handla i på väg hem från jobbet.
Brommaplan erbjuder även ett bra serviceutbud med två större matvarubutiker, bankkontor, restauranger, apotek, systembolag, vårdcentral, etc.
Parkering
I området finns det boendeparkering (taxa 5) längs med gatorna. Taxa 5 – 300 kr/månad eller 20 kr/dygn.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Noomi Unéus
Reg. fastighetsmäklare