Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Skälderviken
Matrosvägen 2
Enplanshus i Skälderviken
Matrosvägen 2
anna.lundstrom@smh.se
Svenska Mäklarhuset
SNABBFAKTA
- utgångspris: 5 695 000 SEK
- Antal rum: 5 rum
- Boarea: 150 kvm
- Tomtarea: 745 kvm
- Byggnadsår: 1983
- Område: Skälderviken, Ängelholm
- Besiktigad: Ja
- Fastighetsbeteckning: Jungmannen 7
utgångspris
5 695 000 SEK
Ansvarig mäklare
Anna Lundström
Reg. fastighetsmäklare / Partner- Telefon: 0709-509177
- e-post: anna.lundstrom@smh.se
- Kontor: Ängelholm/Båstad
Välkommen till Matrosvägen 2
Välkommen till denna inbjudande friliggande villa på Matrosvägen i charmiga Skälderviken, Ängelholm. Perfekt för familjen, detta välskötta enplanshus om 150 kvm erbjuder ett bekvämt och inflyttningsklart boende med genomgående parkettgolv och en stämningsfull braskamin som förhöjer trivseln.
De ljusa och öppna sällskapsytorna ger en rymlig känsla och är idealiska för både vardagsliv och festliga tillfällen. Huset rymmer tre rofyllda sovrum, perfekt för återhämtning, samt en stor tvättstuga som underlättar vardagen. Två helkaklade badrum kompletterar boendet med stil och funktion.
Den lummiga hörntomten om 745 kvm omfamnar huset och erbjuder en barnvänlig miljö med närhet till både havet och natursköna omgivningar. Den trevliga uteplatsen i kombination med det trivsamma uterummet bjuder på många soltimmar där du kan njuta av utomhuslivet. Ett vidbyggt garage ger praktisk förvaring och säker parkeringsplats.
Alldeles intill havet längst in i Skälderviksbukten ligger det lilla pittoreska samhället Skälderviken. Här bor du med havet och naturen som granne. På den lilla orten har man allt man behöver i form av barnomsorg, skola, livmedelsbutik, restauranger och kommunikationer. Här har du gångavstånd till strand och salta bad samt den mysiga småbåtshamnen. Denna populära ort ligger ca 7 km norr om Ängelholms centrum och bara ett par minuters bilfärd till Ängelholm/Helsingborg airport.
Med sitt centrala läge i Skälderviken har du nära till kommunikationer, vilket gör det enkelt att pendla och upptäcka allt som området har att erbjuda.
Upplev harmonin i detta naturnära hem – ett idealiskt val för dig som söker ett bekvämt och familjevänligt boende nära havet. Välkommen att boka visning!
Exteriör
Välkommen till denna mycket välskötta mexitegelvilla på trivsam hörntomt mitt i attraktiva Skälderviken. Här bor du med närhet till havet, naturen och Skäldervikens breda serviceutbud i form av livsmedelsbutik, barnomsorg och skolor samt goda kommuniktioner. Här bor man bekvämt på ettplan på dryga 150 välplanerade kvadratmeter plus vidbyggt garage och uterum
Hall
Ljus och välkomnade hall med ekparkettgolv och ljustapetserade väggar. Vidare in i hallen viker den av i korridor mot sovrum, tvättstuga och badrum. Här finns även två generösa klädkammare.
Sällskapsrum
Stort härligt sällskapsrum med ljusa öppna ytor och generöst ljusinsläpp från fönsterpartier i tre väderstreck. Här har man genomgående parkettgolv och ljustapetserade väggar. I hjärtat av rummet har man värmande braskamin. Från rummet har man enkelt tillgång till den härliga utemiljön från två altandörrar.
Kök
I öppen planlösning med sällskapsrummet har man gediget ek kök med generösa arbetsytor och förvaring. Den stora köksön avgränsar köket natruligt mot matplatsen. I det välhållna köket har man rostfri kyl och frys, induktionshäll med rostfri fläkt, rostfri inbyggnadsugn samt mikro och rostfri diskmaskin. Den svarta laminatbänkskivan matchas med kaklat stänkskydd i tidlös beige kulör.
Allrum
Separat allrum perfekt för trivsamma Tv-kvällar i soffan. Här får man ett rymligt allrum med genomgående parkettgolv och ljustapetserade väggar och utgång till uterummet. Här finns möjlighet att skapa ytterligare sovrum för den som önskar.
Sovrum 1
I anslutning till hallen finner man ljust och rymligt sovrum med ekparkettgolv och ljustapetserade väggar.
Sovrum 2
I anslutning till hallen finner man trivsamt sovrum med ekparkettgolv och grå tapetserade väggar samt två garderober.
Sovrum 3
Rymligt mastersovrum med ekparkettgolv och ljustapetserade väggar samt generöst med förvaring genom helgarderobsvägg.Här har man också utgång till uterummet.
Badrum 1
Rymligt helkaklat badrum med golvvärne och tidlös interiör med grått klinkergolv och vitkaklade väggar. Inrednkingen bestående av badkar, handfat med kommod, väggspegel med belysning, wc och vägghängda skåp.
Badrum 2
Helkaklat badrum i tidlösa kulörer av grått och vitt. Badrumsinredning bestående av wc, duschplats med vikbara glasdörrar i sotat glas, handfat med kommod, väggspegel med belsyning, wc och handdukstork.
TVättstuga
Stor och ljus tvättstuga med ljust klinkergolv, ljus tapet och kaklat stänkskydd. Inredning med tvättställ, arbetsbänk i laminat och förvaringsskåp. Här finner man även utgång till trädgården samt direkt ingång till garaget.
Uterum
Härligt uterum på baksidan av huset med skjutdörrspartier ut till trädgården och altanen.
Utemiljö
Denna lummiga hörntomt omgärdas av uppväxt häck och vacker stenmur. Här finns flera uteplatser att njuta av solen och de lugna gröna omgivningarna. På framsidan finns stenlagd uppfart framför garaget och entrén. På husets badksida har man två rymliga trädäck där det ges plats för både matmöblemang och solsängar. På baksidan finns plats för odlingslotter och planteringar.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Jungmannen 7
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Friliggande villa
Antal rum
5 rum, varav 3 - 4 sovrum
Boarea
150 m² taxeringsinformation
Tomtarea
745 kvm
Tomttyp
Hörntomt
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Fjärrvärme
BYGGNADSÅR
1983
Byggnadstyp
1-plansvilla i vinkel
Fasad
Tegel
Fönster
3-glas
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Krypgrund
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Grundmur
Betong
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Mekanisk (endast frånluft)
RENOVERINGAR MM.
Badrum (2011),
parkettgolv hela huset (2006),
byte ytterdörr (2008),
byte innerdörrar (2014),
nytt altangolv (2024),
stenläggning/plattor (2022),
fjärrvärmeinstallation (Nov. 2023)
parkettgolv hela huset (2006),
byte ytterdörr (2008),
byte innerdörrar (2014),
nytt altangolv (2024),
stenläggning/plattor (2022),
fjärrvärmeinstallation (Nov. 2023)
Bredband
Fiber
Övriga byggnader
Vidbyggt garage
Ekonomi
utgångspris
5 695 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
10 074 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
4 544 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
3 046 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
1 100 000 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
Uppvärmning
15 609 kr/år
El
10 613 kr/år
VA
8 550 kr/år
Renhållning
4 075 kr/år
Försäkring
4 250 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
43 097 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Nätbolag
Öresundskraft
Elleverantör
Bixia
Energideklaration
Energideklaration
Utförd 2025-05-14
Energiprestanda primärenergital
94 kWh per kvm och år
Energiförbrukning
114 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
D
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Planbestämmelser
Ändring av detaljplan (1997-06-16) Stadsplan (1977-09-05) Tomtindelning (1974-08-27) Stadsplan (1964-12-15) Stadsplan (1958-03-14)
Allmänt om området
Alldeles intill havet längst in i Skälderviksbukten ligger det lilla pittoreska samhället Skälderviken. Här bor du med havet och naturen som granne. På den lilla orten har man allt man behöver i form av barnomsorg, skola, livmedelsbutik, restauranger och kommunikationer. Här har du gångavstånd till strand och salta bad samt den mysiga småbåtshamnen. Denna populära ort ligger ca 7 km norr om Ängelholms centrum och bara ett par minuters bilfärd till Ängelholm/Helsingborg airport.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Anna Lundström
Reg. fastighetsmäklare / Partner