Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Kallhäll
Smedvägen 20
Mälarutblick på liten lugn återvändsgata nära vattnet!
Smedvägen 20
cornelia.wiklund@smh.se
Svenska Mäklarhuset
SNABBFAKTA
- Pris: 1 995 000 SEK
- Boarea: 67 kvm föreningens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 1 av 4, ej hiss
- Avgift: 4 719 kr. Inkl värme, VA, sophämtning, Kabel-TV och bostadsrättstillägget på hemförsäkringen.
- Förening: Kallhällshus Nr.1 brf/ Riksbyggen
- Byggnadsår: 1956-59
- Område: Kallhäll, Järfälla
1 995 000 SEK
Ansvarig mäklare
Cornelia Wiklund
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0730765430
- e-post: cornelia.wiklund@smh.se
- Kontor: Järfälla Jakobsberg
Välkommen till Smedvägen 20
- Mälarvy
- Rejäl inglasad balkong i sydväst
- Stillsam återvändsgata
- Stenkast till Mälaren
Vardagsrum
Ljust rum mot sydväst, med stort fönsterparti och utgång till den inglasade balkongen. Vardagsrummet är perfekt planerat för sociala tillställningar då det finns gott om plats för en soffgrupp, samt ett matsalsbord. Här kan du inreda med tillhörande rumsmöbler såsom bokhyllor, skåp och tv möbel. Ekparkettgolv och målade väggar med ljus strukturtapet.
Balkong
Bostadens pärla, den inglasade balkongen i sydväst! Mot höst och tidig vår gör det inglasade uterummet sig till sin fulla rätt och förlänger årstiderna. Här sitter du i en skyddad och trivsam miljö med en kopp varm dryck och ser på årstidernas och vädrets växlande. Soliga dagar kan man rulla ut den el styrda markisen. Här finns plats för stolar och bord, för fika och matstunder.
Kök
Hemtrevligt kök med läckra inredningsdetaljer kvar från 50-talet, såsom Perstorpbänkskiva och bakbord. Här finns plats för ett matbord och sällskap upp till 6 personer. Även kökets fönster vetter mot skogspartiet och den lugna parken på baksidan. Gott om förvaring och bra arbetsytor. Moderna vitvaror bestående av kyl/frys -18/19, diskmaskin -21, elspis och spisfläkt.
Sovrum 1
Rofyllt sovrum med fönster ut mot ett grönt litet skogsparti.
Sovrum 2
Rymligt sovrum med fönster mot det lugna skogspartiet på baksidan. Garderobsvägg med tre garderober.
Badrum
Ljust badrum utrustat med tvättmaskin, dusch, handfat, spegelskåp och wc.
Hall
Välkommen in! Här möts du av en stor hall. Garderob och linneskåp. Säkerhetsdörr installerad.
Övriga bilder
Planlösning
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
325
Månadsavgift
4 719 kr, inkl värme, VA, sophämtning, Kabel-TV och bostadsrättstillägget på hemförsäkringen.
Antal rum
3 rum + Kök
Boarea
67 m² föreningens information
Våning
1 av 4
Andel i förening
0,29631 %
Andel av årsavgift
0,29631 %
Nettoskuldsättning
91 000 kr
Föreningen
Namn
Kallhällshus Nr.1 brf/ Riksbyggen
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
346 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, minsta ägarandel 10%
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Husen är byggda mellan 1956-59. Föreningen består av 346 lägenheter fördelat på fyra hus. Slipargränd 3-17, Filarvägen 1-9, Smedvägen 5-21 samt Smedvägen 10-24. Riksbyggen ansvarar idag för ekonomisk och teknisk förvaltning tel.0771-860860.
Föreningen utför en tillsyn av lägenheter som överlåts, som skall utföras innan försäljning sker.
Mer information finns på föreningens hemsida: www.kallhallshus.se
Föreningen utför en tillsyn av lägenheter som överlåts, som skall utföras innan försäljning sker.
Mer information finns på föreningens hemsida: www.kallhallshus.se
Tv och Bredband
Föreningen har avtal med Comhem gällande ett basutbud av kabel-TV. Det finns uttag monterat i varje lägenhet med möjlighet till bredbandsanslutning. Comhem erbjuder tilläggsavtal för TV-utbudet, internetanslutning och avtal för telefoni. Alla tilläggsavtal bekostas av bostadsrättsinnehavaren. Föreningen har också dragit in fiber till alla lägenheter och avtal finns med Ownit. Kabel TV, ComHem med 17 kanaler ingår. Eget bredbandsnät och internetuppkoppling genom Ownit.
Gemensamma utrymmen
Gemensamma tvättstugor finns på Slipargränd 17, Filarvägen 9, Smedvägen 13 och Smedvägen 24. Dessutom finns det tillgång till källarförråd, matkällare, cykelförråd och barnvagnsrum. De boende har även möjlighet att låna hobbyrum, pingisrum samt en föreningslokal med kök och wc.
Föreningen har grovsoprum samt containrar för farligt avfall samt brännbart material.
Föreningen har grovsoprum samt containrar för farligt avfall samt brännbart material.
Parkering
Föreningen har åtta garage, ett storgarage för 30 bilar samt 194 parkeringsplatser utomhus.
Garage ca 470 kr/mån
P-plats med el ca 220 kr/mån
P-plats utan el ca 150kr/mån
MC-plats ca 200 kr/mån
Följ länken för info om kötider: https://www.kallhallshus.se/showfile/?filID=54
Garage ca 470 kr/mån
P-plats med el ca 220 kr/mån
P-plats utan el ca 150kr/mån
MC-plats ca 200 kr/mån
Följ länken för info om kötider: https://www.kallhallshus.se/showfile/?filID=54
FÖRSÄKRING
Föreningen betalar bostadsrättstillägget åt samtliga medlemmar genom ett centralt avtal med försäkringsbolag.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
GENOMFÖRDA RENOVERINGAR
Normalt underhåll sker löpande (mer info finns i årsredovisningen).
Föreningen har välskötta hus, fasaden har renoverats under 90-talet, balkonger renoverade och utbyggda, grunden uppgrävd och dränerad, fönster beklädda med aluminiumprofil, nya hängrännor och stuprör, dessutom har föreningen investerat i värmepump, värmeåtervinningssystem och vattenbesparande produkter.
Fastigheterna stamrenoverades 2005, genom rörinfodring.
Under 2007/2009 har föreningen låtit renovera elstammarna i fastigheterna. Fiberoptiskt nät/bredband finns indraget.
Samtliga portar ommålade under 2013/2014. Tvättstugor renoverade 2014.
Under 2015-2016 har föreningen installerat brandvarnare i samtliga lägenheter, genomfört OVK.
Föreningen har ingått ett treårigt avtal med Riksbyggen avseende trädgårdsskötsel.
2016 gjordes en stamspolning av samtliga lgh i förebyggande syfte. Diskussion om framtida stambyte sker men ingenting är beslutat
2017/2018. Samtliga tak renoverade med nya pannor, papp och läkt.
Föreningen arbetar med ett stort utemiljöprojekt som sträcker sig flera år framåt. Utemiljöprojektet innebär att föreningen tar fram en fullständig plan för hur utemiljön ska uppdateras. De enskilda arbetena i utemiljön kommer sedan genomföras allt eftersom, över flera år.
Nya värmepumpar installerade 2024 för 3.5 milj.
Normalt underhåll sker löpande (mer info finns i årsredovisningen).
Föreningen har välskötta hus, fasaden har renoverats under 90-talet, balkonger renoverade och utbyggda, grunden uppgrävd och dränerad, fönster beklädda med aluminiumprofil, nya hängrännor och stuprör, dessutom har föreningen investerat i värmepump, värmeåtervinningssystem och vattenbesparande produkter.
Fastigheterna stamrenoverades 2005, genom rörinfodring.
Under 2007/2009 har föreningen låtit renovera elstammarna i fastigheterna. Fiberoptiskt nät/bredband finns indraget.
Samtliga portar ommålade under 2013/2014. Tvättstugor renoverade 2014.
Under 2015-2016 har föreningen installerat brandvarnare i samtliga lägenheter, genomfört OVK.
Föreningen har ingått ett treårigt avtal med Riksbyggen avseende trädgårdsskötsel.
2016 gjordes en stamspolning av samtliga lgh i förebyggande syfte. Diskussion om framtida stambyte sker men ingenting är beslutat
2017/2018. Samtliga tak renoverade med nya pannor, papp och läkt.
Föreningen arbetar med ett stort utemiljöprojekt som sträcker sig flera år framåt. Utemiljöprojektet innebär att föreningen tar fram en fullständig plan för hur utemiljön ska uppdateras. De enskilda arbetena i utemiljön kommer sedan genomföras allt eftersom, över flera år.
Nya värmepumpar installerade 2024 för 3.5 milj.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Låghus
BYGGNADSÅR
1956-59
Uppvärmning
Centralvärme
Fönster
2-glas
VENTILATION
Mekanisk frånluft
Hiss
Nej
Övriga byggnader/utrymmen
Hobbylokal. Pingisrum. Grovsoprum. Parkeringsgarage som sköts av garageförening.
Ekonomi
Utgångspris
1 995 000 kr
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
2 400 kr/år
Försäkring
1 500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
3 900 kr/år
Kommentar
Kostnader enligt schablon
Energideklaration
Utförd 2020-11-09
Energiklass
E
Allmänt om området
Letar du efter en mäklare i Kallhäll? Då är Svenska Mäklarhuset i Järfälla rätt mäklarbyrå för dig. Järfälla ligger oss varmt om hjärtat och med över 30 år i branschen kan våra mäklare Kallhäll utan och innan. Vi har koll på ditt kvadratmeterpris i Kallhäll och vilka faktorer som bidrar till att du ska få högsta möjligt slutpris på din försäljning. Genom att höra av dig till oss och träffa någon av våra mäklare tar du ett första viktigt steg mot en lyckad bostadsaffär. Läs gärna mer om våra områden och våra mäklare i Järfälla.
Välkommen till en gammal "brukssort" belägen vid Mälarens strand och med skogen tätt intill. De flesta boenden i Kallhäll är bostadsrätter och egna hus. Framför allt har det byggts från 1940-talet till t.om 1960-talet. Under de senaste 20 åren har ny bebyggelse vuxit fram på den gamla fabriksmarken vid Bolinder Strand.
Behagligt promenadavstånd till bad, strandpromenader, naturreservat, idrottsplats med fotbollsplaner, hockeyrink och friidrottsbanor, centrum med affärer och annan service. Biograf och bibliotek finns i Folkets Hus i centrum. Träningsmöjligheter i fräscha lokaler både hos Friskis & Svettis, samt Forma.
Kommunikation
Med pendeltåget tar resan in till Oden plan ca 23 minuter och T-centralen. Byggnationen av ytterligare två spår ut till Kallhäll pågår förfullt just nu. Det innebär när detta står klart att resan in till staden kommer att gå fortare, oftare och med större tursäkerhet. Kommunikationer med buss finns till närliggande orter. Med bil tar resan in till staden ca 25 minuter.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Cornelia Wiklund
Reg. fastighetsmäklare