Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Enskede - Stureby
Skönviksvägen 292
Utmärkt fyra högst upp i huset - Riktigt hög standard!
Skönviksvägen 292
albin.kleimert@smh.se
Svenska Mäklarhuset
SNABBFAKTA
- Boarea: 86 kvm föreningens information
- Antal rum: 4 rum
- Våning: 3 av 3, ej hiss
- Avgift: 6 805 kr. Värme & vatten ingår, kostnad med 109kr för bredband tillkommer
- Förening: Brf Aspvirket
- Byggnadsår: 1961
- Område: Enskede - Stureby, Stockholm
Ansvarig mäklare
Albin Kleimert
Reg. Fastighetsmäklare- Telefon: 0705639165
- e-post: albin.kleimert@smh.se
- Kontor: Årsta/Enskede
Assisterande
Gustav Westerståhl
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0709815599
- e-post: gustav.westerstahl@smh.se
- Kontor: Årsta/Enskede
Kök
Ett nytt kök i högsta standard med helkaklade väggar! Här finns det gott om arbetsytor via graciösa bänkskivor som nyttjas vid matlagningen i vardagen. Vidare erbjuds gott om förvaring via gröngråa köksluckor/lådor. Kyl/frys och diskmaskin är inbyggt i stil med köksluckorna vilket skapar härlig elegans. Även mikro samt ugn är inbyggt och här finns en tunn induktionshäll som förstärker de stilrena köket. Det finns verkligen inget mer att önska av ett kök!
Sovrum 1
Bostadens största sovrum belägen mot föreningens lummiga bakgård. Här finns gott om utrymme för en dubbelsäng och annan inredning. Rummet badar i ljus tack vare de gedigna fönsterpartierna. Österläget gör att rummet hålls svalt även under sommaren vilket är tacksamt. Golvet pryds av en vacker ekparkett som matchar övriga delar av bostaden och väggarna är målade i en lugn grön kulör.
Badrum
Ljust och fräscht badrum i lyxigt hög standard! Väggarna är vitkaklade och på golvet ligger ljusgrått klinkers. Här finns regndusch samt munstycke, fällbar duschvägg, handfat med kommod, kombinerad tvätt/tork (?) spegelskåp, WC och handdukstork. Golvvärme erbjuds även.
Hall
Gedigen hall som ger ett varmt välkomnande till bostaden. Här finns rikligt med förvaring möjligheter via tre charmigt inbyggda garderober från byggnadsåret, skoställ samt gedigen avhängningsplats via stor hatthylla. Äntligen slipper du trängsel i hallen, här ges plats åt alla familjemedlemmar!
Sovrum 2
Generöst tilltaget sovrum med gott om plats för dubbelsäng, byrå, skrivbord och annan inredning. De stora fönsterna ger en fin utsikt mot naturen mot husets bakgård som skapar en härlig känsla av närhet till omgivningen. Rummets placering i öst ger svala nätter att sova i. Väggarna är målade i gräddvitt, vilket matchar resten av bostaden. Här sover du riktigt gott!
Sovrum 3
Bostadens sista sovrum som rymmer plats för säng, förvaring och skriv bord med stol. Den charmiga ekparketten länkar fint samman med bostadens välkomnande hall. Sovrummet får fint ljus från fönsterpartiet beläget i väst som piggar upp vardagen.
Klädkammare
Rymlig klädkammare som förstärker bostadens redan goda förvaringsmöjligheter. Här får du både stor plats för att hänga mängder med kläder samt ytterligare en platsbyggd garderob.
Balkong
Rymlig och solig balkong i västerläge med direktkontakt till det gröna. En harmonisk plats att koppla av i oavsett tidpunkt på dygnet.
WC
Tacksam extra WC som ger flexibiliteten som familjelivet kräver. Fräscht med delviskaklade väggar i vitt samt grått klinkers. Här finns vidare handfat och spegel.
Fastigheten
Välkommen till Skönviksvägen 292, ett boende i toppklass!
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
11
Månadsavgift
6 805 kr, Värme & vatten ingår, kostnad med 109kr för bredband tillkommer
Antal rum
4 rum varav 3 sovrum + kök
Boarea
86 m² föreningens information
Våning
3 av 3
Andel i förening
4,73954 %
Andel av årsavgift
4,55639 %
Nettoskuldsättning
326 080 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning 2023 använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Föreningen
Namn
Brf Aspvirket
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Brf Aspvirket bildades 2004 och är belägen på Skönviksvägen 290-296, Stureby i Enskede. Föreningens fastighet Aspvirket 7 förvärvades genom ombildning 2005 och består av ett flerbostadshus om 3 våningar, organisationsnumret är: 769611-3724. Föreningen har 1 hyreslägenhet och 27 bostadsrätter om totalt 1 913 kvm. Föreningen är en äkta bostadsrättförening och har en stabil ekonomi. Ingen avgiftsändring planerad, enligt styrelsen (2024-08-22). Föreningens hyresrättslägenhet är en dold tillgång. Denna lägenhet kommer att säljas när den blir ledig och pengarna tillfaller föreningen. Ekonomisk förvaltning sköts av H.A Redovisning & Förvaltning AB. Föreningen äger marken. Juridisk person som köpare accepterar inte.
Städning
Trappstädning sköts av städfirma
Tvättstuga
Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, tumlare och torkskåp.
Städning
Trappstädning sköts av städfirma
Tvättstuga
Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, tumlare och torkskåp.
FÖRENINGENS EKONOMI
I ljuset av det senaste årets ökade räntenivåer och andra kostnader beslutade styrelsen att höja avgiften med
9% från 2024-01-01.
9% från 2024-01-01.
Tv och Bredband
Kabel-TV via Tele2.
Bredband
Föreningen har upphandlat och tecknat ett gemensamt avtal med Alltele om leverans av snabbt bredband (1000 Mbit/s) till ett mycket förmånligt pris om 109 kr/mån. OBS! I angiven månadsavgift tillkommer obligatoriskt tillägg om 109 kr/mån för bredband, vilken betalas via föreningens månadsavier.
Bredband
Föreningen har upphandlat och tecknat ett gemensamt avtal med Alltele om leverans av snabbt bredband (1000 Mbit/s) till ett mycket förmånligt pris om 109 kr/mån. OBS! I angiven månadsavgift tillkommer obligatoriskt tillägg om 109 kr/mån för bredband, vilken betalas via föreningens månadsavier.
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga, mindre gym och enkelt snickeri. Grill på baksidan av huset.
Parkering
Föreningen förfogar över 17 parkeringsplatser. Månadshyran ligger 300 kr/mån och för tillfället är det kö för att få en plats, fem personer står i kö (2024-08-22). Laddstolpe går att nyttja i samband med parkering.
Det är gratis att parkera på gatorna runt omkring, men 1/11-15/5 råder parkeringsförbud kl. 8:00-16:00 en dag i veckan enligt kommunens skyltar.
Det är gratis att parkera på gatorna runt omkring, men 1/11-15/5 råder parkeringsförbud kl. 8:00-16:00 en dag i veckan enligt kommunens skyltar.
FÖRSÄKRING
Fastigheten är försäkrad hos Trygg-hansa Försäkring Filial
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Följande underhållsåtgärder har utförts:
2023 - Reaktivering av bergvärme, ny fjärrvärmecentral samt nytt styr- och reglersystem
2023 - Spolning av avloppsstammar
2023 - Beskärning av träd
2022 - Byte av balkongfönster och -dörrar - Mot väster/norr
2021 - OVK-besiktning
2019 - Renovering yttertak
2016 - Inrättande av gym
2015 - Rengöring av fasad och utvändig målning av balkonger.
2014 - Installation av internet (fiber från Bravo) Bergvärmeanläggningen har genomgått ett större underhåll. Ny sopstation har installerats på tomten.
2013 - Genomgång av värmesystemen för att effektivisera och sänka värmekostnaden. Byte av takfläktar och injustering av luft/ventilationsflöden.
2013 - Åtgärder av fjärrvärmesystemet inkl. injustering av radiator.
2013 - LED-belysning med rörelsedetektor är installerad i trapphus och källarplan.
2012 - Takrenovering med målning. Rensning/sotning av hela ventilationssystemet.
2011 - Tvättstuga, 2 nya tvättmaskiner och torkfläkt utbytt i torkrum samt renovering entrétrappor.
2010 - Ny torktumlare
2008 - Måleri av trapphus
2008 - Relining av rörstammar
2007-2008 - Byte av belysningsarmaturer
2007-2008 - Renovering av tvättstuga
Planerat underhåll är takrenovering, planerat till sommaren 2018.
2023 - Reaktivering av bergvärme, ny fjärrvärmecentral samt nytt styr- och reglersystem
2023 - Spolning av avloppsstammar
2023 - Beskärning av träd
2022 - Byte av balkongfönster och -dörrar - Mot väster/norr
2021 - OVK-besiktning
2019 - Renovering yttertak
2016 - Inrättande av gym
2015 - Rengöring av fasad och utvändig målning av balkonger.
2014 - Installation av internet (fiber från Bravo) Bergvärmeanläggningen har genomgått ett större underhåll. Ny sopstation har installerats på tomten.
2013 - Genomgång av värmesystemen för att effektivisera och sänka värmekostnaden. Byte av takfläktar och injustering av luft/ventilationsflöden.
2013 - Åtgärder av fjärrvärmesystemet inkl. injustering av radiator.
2013 - LED-belysning med rörelsedetektor är installerad i trapphus och källarplan.
2012 - Takrenovering med målning. Rensning/sotning av hela ventilationssystemet.
2011 - Tvättstuga, 2 nya tvättmaskiner och torkfläkt utbytt i torkrum samt renovering entrétrappor.
2010 - Ny torktumlare
2008 - Måleri av trapphus
2008 - Relining av rörstammar
2007-2008 - Byte av belysningsarmaturer
2007-2008 - Renovering av tvättstuga
Planerat underhåll är takrenovering, planerat till sommaren 2018.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1961
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
F
Hiss
Nej
Ekonomi
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
4 300 kr/år
Försäkring
3 062 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
7 362 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Kommentar
I kostnaden för el ingår förbrukning samt elnät
Energideklaration
Utförd 2021-12-10
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
106 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Stureby är ett populärt område i Stockholm söderort. Här finns mysiga villor, radhus och lägenhetshus byggda mellan 1910-talet och idag. Småstadskänslan är påtaglig när du promenerar mellan områdets två stationer Stureby och Svedmyra. Vid Svedmyras T-bana finns all möjlig service och otroligt populära samt välsorterade ICA Bea.
Stureby är ett av söderorts äldre och mest populära villaområden, bebyggt med flerfamiljshus i ytterkanterna. Stureby började på allvar bebyggas i slutet av 1800-talet och då först med storstadsbornas sommarbostäder för att senare under 1920-talet allt mer bebyggas med villor för permanentboende. Tidigare fanns här en lokal biograf samt ett flertal småbutiker. Där tunnelbanan rullar idag gick tidigare spårvagn. Idag ligger Stureby mycket centralt i förhållande till Stockholms innerstad och spårvagnen har ersatts med tunnelbana med vilken det endast tar cirka 15 minuter in till storstadspulsen.
Kommunikation
Goda kommunikationer med tunnelbana som tar dig in till city på cirka 20 minuter. SL trafikerar området med såväl tunnelbana (linje 19) och busslinjerna 161 och 173 som passerar genom stora delar av söderort, bl.a. till Älvsjö station
Närservice
I närområdet finns Enskede rackethall, utegym, Enskede ridstall och Enskede IP. Några minuters tunnelbaneresa tar dig till Avicii Arena (Globen) området med Shopping, Hovet och Tele2 Arena.
Parkering
Det är gratis parkering längst gatorna i Stureby.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Albin Kleimert
Reg. Fastighetsmäklare