Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Lilla Edet Centrum
Norra Ledningsgatan 2B
Mycket fin 4:a i centrala Lilla Edet!
Norra Ledningsgatan 2B
maria.kjellberg@smh.se
Svenska Mäklarhuset
SNABBFAKTA
- Pris: 1 400 000 SEK
- Boarea: 84 kvm enligt förvaltarens information
- Antal rum: 4 rum
- Våning: 2 av 2, ej hiss
- Avgift: 8 432 kr. Inkl. värme, kallförråd, fiber och grundutbud TV via Telia och p-plats med eluttag.
- Förening: Hsb Brf Baneret I Lilla Edet
- Område: Lilla Edet Centrum, Lilla Edet
1 400 000 SEK
Ansvarig mäklare
Maria Kjellberg
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: +46707350547
- e-post: maria.kjellberg@smh.se
- Kontor: Lilla Edet
Välkommen till Norra Ledningsgatan 2B
Badrum
Helkaklat badrum inrett med dusch, tvättställ med kommod, spegelskåp, högskåp, tvättmaskin och torktumlare samt handdukstork.
Sovrum
Sovrum 1 - master bedroom med garderober och fönster mot innegården.
Sovrum 2 med garderober och fönster mot innegården.
Sovrum 3 används idag som kontor/gästrum och har fönster mot älven.
Entré
Välkomnande entré med möblerbar loftgång där man kan njuta av morgonkaffet i förmiddagssolen. Hall med gott om plats för avhängning. På golvet ligger ett klinkergolv. Genomgående parkettgolv i hela bostaden förutom i hall och badrum.
Klädkammare
I anslutning till hallen finns en större klädkammare. Här är praktiskt inrett för maximal förvaringsmöjlighet med såväl klädstång som hyllor.
Exteriör
Bostadens balkong nås från vardagsrummet och ligger i västerläge. Till bostaden hör också en parkeringsplats.
Planlösning
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
4
Månadsavgift
8 432 kr, inkl. värme, kallförråd, fiber och grundutbud TV via Telia och p-plats med eluttag.
Antal rum
4 rum varav 3 sovrum
Boarea
84 m² enligt förvaltarens information
Våning
2 av 2
Andel i förening
5,295 %
Andel av årsavgift
5,295 %
Nettoskuldsättning
628 981 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Länkar
Bilplats
Finns en parkeringsplats med eluttag till varje lägenhet. Gästparkeringar finns.
Föreningen
Namn
Hsb Brf Baneret I Lilla Edet
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
I föreningen finns 5st bostadshus i två våningar med 5st trappuppgångar. 10st
3:or och 10st 4:or.
2018 höjdes årsavgiften med 1,5% och den genomsnittliga årsavgiften är då 807 per kvm.
3:or och 10st 4:or.
2018 höjdes årsavgiften med 1,5% och den genomsnittliga årsavgiften är då 807 per kvm.
Tv och Bredband
Grundutbud Telia TV och bredband ingår i månadsavgiften.
Parkering
En parkeringsplats med eluttag finns till varje lägenhet. Gästparkeringar finns.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Underhåll för 2016: Balkongplattor i trä i söder oljas, läskydd lägenheter på
bottenvåning i söder oljas.
Underhåll för 2017: Trätrappor oljas, balkongplattor i trä, entrésidan i norr,
oljas. Tvätt av husgavel.
Inget planerat yttre underhåll under åren 2018-2020.
bottenvåning i söder oljas.
Underhåll för 2017: Trätrappor oljas, balkongplattor i trä, entrésidan i norr,
oljas. Tvätt av husgavel.
Inget planerat yttre underhåll under åren 2018-2020.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Hiss
Nej
Ekonomi
Utgångspris
1 400 000 kr
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
4 200 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 200 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Allmänt om området
Lilla Edet är en tätort vid E45 och centralort i Lilla Edets kommun belägen söder om Trollhättan och norr om Göteborg.
Här finns bland annat Lilla Edets sluss, Sveriges första sluss - öppnad 1607. Just nu pågår projektering om en ny sluss samt pågående arbete inne i Lilla Edet centrum för att göra gatumiljön mer trivsam samt bättre framkomlighet för cyklister och gående.
Delar som också ingår i kommunen är Lödöse, Nygård, Göta, Ström, Västerlanda och Hjärtum. Det bor ca 14 000 personer i hela kommunen.
För den som gillar skog och natur har man kommit rätt. Här finns skogar, strövområden, stigar längs med älvpromenaden och flertalet bad-och fiskesjöar. Dessutom finns ett av landets bästa laxfiske i Lilla Edet. Det finns givetvis en mängd andra olika aktiviteter såsom ridskola, fotbollsklubbar, gymkedjor, minigolfbana etc.
I Lilla Edet centrum finns den kommunala grundskolan Fuxernaskolan - (F-9) Och i kommunen finns det flera andra grundskolor- både kommunala och fristående.
*Nya skolan - friskola i centrum (F-6),
*Ryrsjöskolan - Göta (F-6),
*Strömskolan - Ström (F-6),
*Tingbergskolan - Lödöse (F-6)
Kommunala förskolor inom kommunen finns både i Centrum, Göta , Ström, Hjärtum, Västerlanda, Nygård och Lödöse. Fristående förskolor och dagbarnvårdare finns i centrala Lilla Edet, Ström och Lödöse. För mer information gå in på www.lillaedet.se där det även finns kontaktuppgifter.
Kommunikation
Från Centrum finns bussförbindelser både till Trollhättan, Stenungsund, Kungälv och Göteborgs området. Via E45 tar du dig snabbt och lätt till Göteborg på ca 30 minuter och till Trollhättan ca 15 minuter med bil. Pendelstationen ligger i Lödöse och tar dig till Göteborg på 25 minuter och Trollhättan på 15 minuter.
Närservice
I centrala Lilla Edet finner du den närservice som behövs i vardagen. Här finns
matbutiker, vårdcentral, tandläkare, Apotek, blomsterbutiker, café, restauranger, gym, bank, Radio-TV, Systembolaget, frisörsalonger mm. Elon och Derome finns också i centrala Lilla Edet.
Övrigt
Lilla Edets kommunhus finns i centrala Lilla Edet. Där finner du medborgarservice och kommunala förvaltningar.
Göta älvdalen är ett av de områden i Sverige där risken för skred är stor. Läs mer på https://www.lillaedet.se/bygga-bo-och-miljo/skred/om-skred-i-vart-omrade
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Maria Kjellberg
Reg. fastighetsmäklare