Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Västerlanda
Stendammen 110
Sjönära enplanshus med lummig trädgård i Västerlanda!
Den här bostaden är besiktigad och försäkrad med SMH Tryggmärkt
Läs mer
Stendammen 110
evelina.martinsson@smh.se
Svenska Mäklarhuset
SNABBFAKTA
- Pris: 2 200 000 SEK
- Antal rum: 3 rum
- Boarea: 100 kvm
- Tomtarea: 2 016 kvm
- Byggnadsår: 1966
- Område: Västerlanda, Lilla Edet
- Fastighetsbeteckning: Slätten 1:15
Ansvarig mäklare
Evelina Martinsson
Reg. fastighetsmäklare | Franchisetagare- Telefon: +46709490381
- e-post: evelina.martinsson@smh.se
- Kontor: Lilla Edet
Välkommen till Stendammen 110
Hall
Praktisk hall med gott om plats för ytterkläder och skor i skjutdörrsgarderob.
Kök
Kök och vardagsrum i öppen planlösning. I köket finns det gott om plats för förvaring i skåp samt gott om arbetsytor. Maskinellt utrustat med hel kyl och frys, diskmaskin samt spisugn med induktions-häll. Här får man enkelt plats med matbord.
På golvet ligger ett massivt trägolv som sträcker sig till vardagsrums-delen.
Vardagsrum
I vardagsrummet kan man möblera in både soffgrupp och övrig möblering. Utgång till trädgården via altandörrar som också ger ett härligt ljusinsläpp, samt ytterligare en utgång till baksidan av huset.
Badrum
Helkaklat badrum med elslingor i golv. Inrett med dusch, bubbelbadkar, toalett, tvättställ med kommod samt bastu. Badrummet renoverades ca 2015-2017.
Sovrum
Bostaden har två sovrum i dagsläget samt ytterligare ett rum som är ett genomgångsrum som även det kan användas som sovrum eller kontor.
Bostadens största sovrum är väl tilltaget samt har mycket gott om förvaring i djupa garderober längs med hela väggen. Det andra sovrummet används idag som tv-rum och har en separat utgång till verandan på entrésidan av huset.
Områdesbilder
Badsjön Stendammen endast ca 200 meter från huset.
Planlösning
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Slätten 1:15
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Friliggande villa
Antal rum
3 rum, varav 2 sovrum
Boarea
100 m² taxeringsinformation
Tomtarea
2 016 kvm
Länkar
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Direkt el via radiatorer, luft/luftvärmepump samt braskamin
BYGGNADSÅR
1966
Byggnadstyp
1-plansvilla
Fasad
Trä - bytt 2017
Fönster
2-glas isoler (ca 2016) samt kopplade 2-glas
Tak
Papp - bytt 2015
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Krypgrund
Vatten/avlopp
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp.
VENTILATION
Självdrag
RENOVERINGAR MM.
Minireningsverk 2014
Ytterväggar är tilläggsisolerade invändigt
Stora delar av elsystemet är renoverat
Hela vatten-och avloppssystemet är utbytt.
Ytterväggar är tilläggsisolerade invändigt
Stora delar av elsystemet är renoverat
Hela vatten-och avloppssystemet är utbytt.
Bredband
Fiber
Övriga byggnader
Carport, trädgårdsbod, vedbod
Ekonomi
Utgångspris
2 200 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
10 074 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
1 724 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 295 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
630 500 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
El
24 750 kr/år
VA
4 429 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
4 000 kr/år
Renhållning
2 164 kr/år
Försäkring
4 642 kr/år
Kommentar
Kostnaden för VA avser serviceavtal samt tömning. Kostnaden för el avser även uppvärmning. Bostadens driftskostnader baseras på nuvarande ägares kostnader om ingen annat anges. Driftskostnaderna för en köpare kan variera exempelvis beroende på hur bostaden används, hur många som bor i den och vilken typ av abonnemang som väljs.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
39 985 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Elförbrukning
8 991 kWh/år
Energideklaration
Energideklaration
Utförd 2025-03-07
Energiprestanda primärenergital
140 kWh per kvm och år
Energiklass
E
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Planbestämmelser
Vattenskyddsområde (2022-05-16)
Allmänt om området
Västerlanda är en del av Lilla Edets kommun beläget vid Göta Älv ca 6 km norr om Lilla Edet Centrum ca 3 mil från Kungälv. Här bor du lantligt men med närhet till både städer och hav. Västerlanda erbjuder härliga vandringar i skog och natur som gränsar mot naturreservatet i Svartedalen och flertalet badsjöar. Du finner även fantastiska Thorskogs Slott som är beläget i en underbar engelsk park och erbjuder bland annat mysiga weekendpaket, bröllopsfester och konferenser.
Delar som också ingår i kommunen är Lilla Edet Centrum, Lödöse, Nygård, Göta, Ström och Hjärtum. Det bor ca 14 000 personer i hela kommunen.
För den som gillar skog och natur har man kommit rätt. I Lilla Edets kommun finns skogar, strövområden, stigar längs med älvpromenaden och flertalet bad-och fiskesjöar. Dessutom finns ett av landets bästa laxfiske i Lilla Edet. Det finns givetvis en mängd andra olika aktiviteter såsom ridskola, fotbollsklubbar, gymkedjor, minigolfbana etc.
Närmsta grundskola från Västerlanda är Strömskolan - F-6 ,dit man tar sig enkelt med skolbuss. ,Och i kommunen finns det flera andra grundskolor- både kommunala och fristående.
*Fuxernaskolan - centrum (F-9),
*Nya skolan - friskola i centrum (F-6),
*Ryrsjöskolan - Göta (F-6).
*Tingbergskolan - Lödöse (F-6)
Kommunala förskolor inom kommunen finns både i Göta, Centrum, Ström, Hjärtum, Västerlanda, Nygård och Lödöse. Fristående förskolor och dagbarnvårdare finns i centrala Lilla Edet, Ström och Lödöse. För mer information gå in på www.lillaedet.se där det även finns kontaktuppgifter.
Kommunikation
Om man vill åka kollektivt så går det via Västerlanda buss mellan Lilla Edet och Kungälv och buss mellan Lilla Edet och Stenungsund. Med bil tar man sig på ca 45 minuter till Göteborg och ca 30 minuter till Trollhättan.
Närservice
I centrala Lilla Edet finner du den närservice som behövs i vardagen. Här finns matbutiker, vårdcentral, tandläkare, Apotek, blomsterbutiker, café, restauranger, gym, bank, Radio-TV, Systembolaget, frisörsalonger mm. Elon och Derome finns också i centrala Lilla Edet.
Övrigt
Lilla Edets kommunhus finns i centrala Lilla Edet. Där finner du medborgarservice och kommunala förvaltningar.
Göta älvdalen är ett av de områden i Sverige där risken för skred är stor. Läs mer på https://www.lillaedet.se/bygga-bo-och-miljo/skred/om-skred-i-vart-omrade
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Evelina Martinsson
Reg. fastighetsmäklare | Franchisetagare