Brålanda

Södra Timmervik 515

Stor tomt i avskilt läge

Till salu

Stor tomt i avskilt läge

Välkomna till Södra Timmervik 515 och denna stora tomt om hela 5068 kvm.

Här erbjuds ett högt läge med fin utsikt och promenadavstånd till bad i Vänern som skymtas från tomten under delar av året.

Kommunalt vatten/avlopp och fiber finns i området. Förhandsbesked har tidigare funnits på tomten men är idag inte längre giltigt då bygglov inte sökts in om 2 år från beslutet vann laga kraft. Köparen får själv ansöka om förhandsbesked och/eller bygglov.

Uppfyll drömmen om att eventuellt bygga ett nytt hus med kort promenad till vackra klippor vid Vänern och fin badplats!

Närhet till samhällena Frändefors och Brålanda - med bil tar det bara ca 15 minuter in till Vänersborg.
I Frändefors finns bland annat barnomsorg och mataffär. Cirka 500 meter från fastigheten återfinns busshållplats.

Välkommen med din intresseanmälan!

Visa mer
Södra Timmervik 515 Södra Timmervik 515 daniel.johansson@smh.se Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Fastighetsbeteckning: VÄNERSBORG TIMMERVIK 1:131
  • Utgångspris: 595 000 SEK
  • Tomtarea: 5 068 kvm
  • Område: Brålanda, Vänersborg
Utgångspris

595 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Daniel Johansson

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
Assisterande

Helena Nyman Hjern

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Södra Timmervik 515

Övriga bilder

Högt beläget återfinns denna tomtmark.
Ett mysigt läge med kommunalt vatten/avlopp och fiber i närområdet.
Här erbjuds närhet både till vacker natur, Vänern och busskommunikation.
Avvikelser kan förekomma.
Södra Timmervik 515
Södra Timmervik 515
Tomten är stor och i ett gott solläge!
Tomten är belägen på en grönskande kulle.
Södra Timmervik 515
Södra Timmervik 515
Södra Timmervik 515
Södra Timmervik 515

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
VÄNERSBORG TIMMERVIK 1:131
Tomtarea
5 068 kvm
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten - Köparen ombesörjer inkoppling.
Övrigt om tomt
ALLMÄNT
Köparen ansvarar/bekostar för ansökan om förhandsbesked/bygglov.

Förhandsbesked har tidigare beviljats på fastigheten men är inte längre aktuellt då tiden för verkställandet utgått.

I samband med nybyggnationen kommer det tillkomma kostnader för bland annat:
- Anslutning till kommunalt Vatten/avlopp: ca 250 000 kr.

- Anslutning till el-nätet.
Mer info på https://www.vattenfalleldistribution.se/kund-i-elnatet/anslutning/anslut-din-fastighet/

- Fiber.
Taknet ekonomiska förening erbjuder fiberanslutning via Telia(uppgift inhämtad 2023-03-02). Mer information på Taknet.nu.

ÖVRIGT
Observera att det preliminärt kommer bebyggas framför/nedanför fastigheten. När och om detta blir aktuellt är ännu oklart.

HUSLEVERANTÖR
Köparen är inte förbunden till specifik husleverantör utan kan fritt välja husmodell och husleverantör. Vårgårdahus finns tillgängliga för frågor och med två förslag på husmodeller.

VÅRGÅRDAHUS
På tomten som förmedlas föreslår Vårgårdahus villa Sjövik och villa Jennyhill.

Villa Sjövik
En rymliga 1,5-plansvilla med gott om plats för den stora barnfamiljen. Villan inrymmer vardagsrum med vackert ryggåstak, fyra sovrum, två badrum, ett allrum och flera väl tilltagna förråd. Sjövik är ett fantastiskt hus med gott om plats för liten som stor! En utav de stora fördelarna med Villa Sjövik är den generösa planlösningen och utgångarna till uteplatsen som skapar närhet till trädgården.
För produktionskalkyl, se bifogat dokument. Observera att eventuellt markarbete ej är inkluderat i produktionskalkylen.

Villa Jennyhill
Härligt tvåplanshus i New England-stil. Ljus och luftig planlösning med både burspråk i två plan och gott om plats för umgänge - både nere i vardagsrumsdelen och i allrummet där uppe. Valbart är extra takhöjd på entréplanet, något som skapar extra rymd.
Övervåningen rymmer tilltaget allrum, fyra sovrum(varav tre med praktisk klädkammare) och stort badrum.
För produktionskalkyl, se bifogat dokument. Observera att eventuellt markarbete ej är inkluderat i produktionskalkylen.

För mer information om föreslagna modeller, andra möjliga hustyper, entreprenadavtal och produktionskostnadskalkyl, kontakta Christian Svensson på Vårgårdahus.

Christian Svensson
Tel: 0706-66 69 32
E-post: chsv@vargardahus.se

Observera att Svenska Mäklarhuset endast förmedlar tomten och inte entreprenadavtal, förhandsbesked eller liknande.

Ekonomi

Utgångspris
595 000 kr

dokument

Allmänt om området

Brålanda är en tätort belägen ca två mil norr om Vänersborg. Brålanda ligger vackert placerat med närhet till skog och natur i kombination med ett mysigt centrum med bra utbud av service.

Natur:
Brålanda erbjuder ett rikt friluftsliv med närhet till skog och natur. Norr om Brålanda ligger välkända Kroppefjäll som erbjuder allt från fiske, vandring, paddling och skidåkning. Dalslands kanal erbjuder möjligheter till båtliv och fiske.

Historia och kultur: Området har en rik historia som går långt tillbaka i tiden. Gamla byggnader och monument vittnar om Brålandas kulturella arv. Lokala evenemang och festivaler ger invånarna möjlighet att fira och bevara sin kultur. Den vänliga atmosfären i Brålanda gör att man lätt känner sig välkommen.

Skola:
I Brålanda finns Låg- och mellanstadieskola samt bra utbud av barnomsorg.

Samhällsliv: Brålanda är en levande tätort med ett varierat utbud av service och bekvämligheter. I det mysiga centrumet finns affärer, restauranger och kaféer som bidrar till det lokala samhällslivet. Brålanda har ett rikt föreningsliv och en engagerad företagarförening som arbetar för samverkan och att utveckla bygden.

Kommunikation: Trots känslan av att ”bo på landet” bor du med bra kommunikationer. Körsträckan med bil in till Vänersborg är ca 30 minuter. Bussen är ett smidigt alternativ för den som föredrar det.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Daniel Johansson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Daniel Johansson

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Högt beläget återfinns denna tomtmark.

Högt beläget återfinns denna tomtmark.

Ett mysigt läge med kommunalt vatten/avlopp och fiber i närområdet.

Ett mysigt läge med kommunalt vatten/avlopp och fiber i närområdet.

Här erbjuds närhet både till vacker natur, Vänern och busskommunikation.

Här erbjuds närhet både till vacker natur, Vänern och busskommunikation.

Avvikelser kan förekomma.

Avvikelser kan förekomma.

Södra Timmervik 515
Södra Timmervik 515
Tomten är stor och i ett gott solläge!

Tomten är stor och i ett gott solläge!

Tomten är belägen på en grönskande kulle.

Tomten är belägen på en grönskande kulle.

Södra Timmervik 515
Södra Timmervik 515
Södra Timmervik 515
Södra Timmervik 515