Södra Timmervik 515
Stor tomt i avskilt läge
SNABBFAKTA
- Fastighetsbeteckning: VÄNERSBORG TIMMERVIK 1:131
- Utgångspris: 595 000 SEK
- Tomtarea: 5 068 kvm
- Område: Brålanda, Vänersborg
595 000 SEK
Daniel Johansson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: +4673-8310222
- e-post: daniel.johansson@smh.se
- Kontor: Trollhättan
Helena Nyman Hjern
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: +46725297222
- e-post: helena.nyman-hjern@smh.se
- Kontor: Trollhättan
Välkommen till Södra Timmervik 515
Övriga bilder
ALLMÄNT
Köparen ansvarar/bekostar för ansökan om förhandsbesked/bygglov.
Förhandsbesked har tidigare beviljats på fastigheten men är inte längre aktuellt då tiden för verkställandet utgått.
I samband med nybyggnationen kommer det tillkomma kostnader för bland annat:
- Anslutning till kommunalt Vatten/avlopp: ca 250 000 kr.
- Anslutning till el-nätet.
Mer info på https://www.vattenfalleldistribution.se/kund-i-elnatet/anslutning/anslut-din-fastighet/
- Fiber.
Taknet ekonomiska förening erbjuder fiberanslutning via Telia(uppgift inhämtad 2023-03-02). Mer information på Taknet.nu.
ÖVRIGT
Observera att det preliminärt kommer bebyggas framför/nedanför fastigheten. När och om detta blir aktuellt är ännu oklart.
HUSLEVERANTÖR
Köparen är inte förbunden till specifik husleverantör utan kan fritt välja husmodell och husleverantör. Vårgårdahus finns tillgängliga för frågor och med två förslag på husmodeller.
VÅRGÅRDAHUS
På tomten som förmedlas föreslår Vårgårdahus villa Sjövik och villa Jennyhill.
Villa Sjövik
En rymliga 1,5-plansvilla med gott om plats för den stora barnfamiljen. Villan inrymmer vardagsrum med vackert ryggåstak, fyra sovrum, två badrum, ett allrum och flera väl tilltagna förråd. Sjövik är ett fantastiskt hus med gott om plats för liten som stor! En utav de stora fördelarna med Villa Sjövik är den generösa planlösningen och utgångarna till uteplatsen som skapar närhet till trädgården.
För produktionskalkyl, se bifogat dokument. Observera att eventuellt markarbete ej är inkluderat i produktionskalkylen.
Villa Jennyhill
Härligt tvåplanshus i New England-stil. Ljus och luftig planlösning med både burspråk i två plan och gott om plats för umgänge - både nere i vardagsrumsdelen och i allrummet där uppe. Valbart är extra takhöjd på entréplanet, något som skapar extra rymd.
Övervåningen rymmer tilltaget allrum, fyra sovrum(varav tre med praktisk klädkammare) och stort badrum.
För produktionskalkyl, se bifogat dokument. Observera att eventuellt markarbete ej är inkluderat i produktionskalkylen.
För mer information om föreslagna modeller, andra möjliga hustyper, entreprenadavtal och produktionskostnadskalkyl, kontakta Christian Svensson på Vårgårdahus.
Christian Svensson
Tel: 0706-66 69 32
E-post: chsv@vargardahus.se
Observera att Svenska Mäklarhuset endast förmedlar tomten och inte entreprenadavtal, förhandsbesked eller liknande.
Ekonomi
dokument
Allmänt om området
Brålanda är en tätort belägen ca två mil norr om Vänersborg. Brålanda ligger vackert placerat med närhet till skog och natur i kombination med ett mysigt centrum med bra utbud av service.
Natur:
Brålanda erbjuder ett rikt friluftsliv med närhet till skog och natur. Norr om Brålanda ligger välkända Kroppefjäll som erbjuder allt från fiske, vandring, paddling och skidåkning. Dalslands kanal erbjuder möjligheter till båtliv och fiske.
Historia och kultur: Området har en rik historia som går långt tillbaka i tiden. Gamla byggnader och monument vittnar om Brålandas kulturella arv. Lokala evenemang och festivaler ger invånarna möjlighet att fira och bevara sin kultur. Den vänliga atmosfären i Brålanda gör att man lätt känner sig välkommen.
Skola:
I Brålanda finns Låg- och mellanstadieskola samt bra utbud av barnomsorg.
Samhällsliv: Brålanda är en levande tätort med ett varierat utbud av service och bekvämligheter. I det mysiga centrumet finns affärer, restauranger och kaféer som bidrar till det lokala samhällslivet. Brålanda har ett rikt föreningsliv och en engagerad företagarförening som arbetar för samverkan och att utveckla bygden.
Kommunikation: Trots känslan av att ”bo på landet” bor du med bra kommunikationer. Körsträckan med bil in till Vänersborg är ca 30 minuter. Bussen är ett smidigt alternativ för den som föredrar det.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Daniel Johansson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare