Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Grind
Grindvägen 22A
Lägenhet med hela fyra sovrum, öppen spis, balkong i sydsydväst i området Grind.
Grindvägen 22A
sophie.brostrom@smh.se
Svenska Mäklarhuset
SNABBFAKTA
- Pris: 2 195 000 SEK
- Boarea: 117.6 kvm föreningens information
- Antal rum: 5 rum
- Våning: 3 av 3, ej hiss
- Avgift: 6 234 kr. Inkl värme, bredband och TV samt förråd. I redovisad avgift ingår ett obligatorisk tillägg för fast avgift för vatten på 413 kr/mån. Förbrukning debiteras också separat(se driftkostnad). Vattenmätare i varje lägenhet.
- Förening: BRF Ängsbyle
- Byggnadsår: 1966
- Område: Grind, Norrtälje
2 195 000 SEK
Ansvarig mäklare
Sophie Broström
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: +46733328015
- e-post: sophie.brostrom@smh.se
- Kontor: Norrtälje
Välkommen till Grindvägen 22A
- Öppen spis
- Många sovrum
- Insynsskyddad
- Balkong med eftermiddag-/kvällssol
Hall
Här möts du av en säkerhetsdörr som skapar en trygg och ljudisolerad entré. Direkt innanför dörren ligger ett slitstarkt klinkergolv. Till höger finns en praktisk hatthylla för enkel avhängning, och längre in finner du flera rymliga garderober som erbjuder gott om förvaring. Väggarna är klädda i ljus målad väv. Resten av hallen pryds av ett ljust laminatgolv, och tar du ett steg åt vänster når du köket.
Kök med matplats
Köket har ett laminatgolv och tapetserade väggar. De vita köksluckorna kombineras med svarta laminatbänkar, medan den svarta mosaiken ovanför bänkarna fungerar som praktiskt stänkskydd.
Här finns gott om arbetsyta och bra förvaring, samt en rostfri diskbänk, köksfläkt och spis med häll. Köket är utrustat med dubbla kyl- och frysskåp samt en diskmaskin, och samtliga vitvaror är från 1995.
I den rymliga matplatsen finns plats för ett stort matbord, perfekt för både vardagsmåltider och sociala tillställningar. Från köket leder en dörr vidare till ett av sovrummen.
Vardagsrum
Vardagsrummet har ett elegant parkettgolv och en vacker, murad öppen spis som inte bara är en stämningshöjare utan också fullt fungerande – perfekt för mysiga kvällar.
Bostaden har en fantastisk balkong i högt läge med soligt sydsydvästläge, där du kan njuta av solen. Under den avlövade perioden har du dessutom en fin utsikt mot Norrtäljeviken. Balkongen är utrustad med markis för behaglig skugga under varma dagar.
Ljusa, tapetserade väggar och stora fönster ger en luftig och inbjudande känsla, och de mörka takplattorna gör rummet ombonat.
Sovrum 1
Det största av de fyra sovrummen erbjuder generöst med utrymme och flexibla möbleringsmöjligheter för en dubbelsäng. Ljust laminatgolv och gröna tapetserade väggarna med dekorativ bård.
Sovrum 2
Detta rum används idag som ett praktiskt kontor men fungerar lika bra som ett mysigt sovrum. Här finns plats för en enkelsäng och smart förvaring i form av två garderober. Golvet har en lättskött plastmatta, och väggarna pryds av en tapet med magnetbård. En flexibel yta som enkelt kan anpassas efter dina behov.
Badrum
Badrummet är en stilfull och välplanerad oas med exklusiva detaljer. Väggarna är helkaklade i vitt, med eleganta blå kakelinslag som även fungerar som ljushållare. Det mörka klinkergolvet har golvvärme för extra komfort, och belysningen från infällda spotlights skapar en behaglig atmosfär. Badrummet renoverade år 2009.
Här finns ett stilrent kvadratiskt handfat med praktisk förvaring undertill, en spegel med belysning samt en svart granitskiva som ger en lyxig känsla. Tvättmaskinen är smidigt placerad och en handdukstork bidrar till både bekvämlighet och värme. Det generösa hörnbadkaret bjuder in till avkopplande badstunder, och tack vare fönstret får badrummet ett härligt ljusinsläpp. Wc.
Sovrum 3
Detta sovrum passar perfekt för en enkelsäng och erbjuder en lugn och harmonisk atmosfär. Golvet har en stilren grå plastmatta som är både lättskött och slitstark, medan de ljusa tapetserade väggarna bidrar till en rymlig och inbjudande känsla. Ett trivsamt rum med många möjligheter.
Gästtoalett
Gästtoaletten har ett svart klinkergolv och väggarna är målade i en ljus nyans. Här finns en wc, ett handfat och en spegel.
Övriga bilder
Planlösning
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
301
Månadsavgift
6 234 kr, inkl värme, bredband och TV samt förråd. I redovisad avgift ingår ett obligatorisk tillägg för fast avgift för vatten på 413 kr/mån. Förbrukning debiteras också separat(se driftkostnad). Vattenmätare i varje lägenhet.
Antal rum
5 rum varav 4 sovrum
Boarea
117.6 m² föreningens information
Våning
3 av 3
Andel i förening
1,14976 %
Andel av årsavgift
1,14977 %
Nettoskuldsättning
294 347 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Länkar
Föreningen
Namn
BRF Ängsbyle
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
134 lägenheter, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Information om månadsavgiften
Till avgiften tillkommer den fasta kostnaden för vatten. Det finns en vattenmätare i varje lägenhet och förbrukningen debiteras separat.
FÖRENINGENS EKONOMI
Ingen höjning planerad. Avgiften höjdes med 5% from den 1 januari 2025.
Tv och Bredband
Ingår i avgiften, fast till ComHem/Tele2
Gemensamma utrymmen
Festlokal och övernattningsrum
Parkering
Garageplatser 38 st
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1966
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Nej
Övrigt om byggnaden
Stambyte 2013-2014
Nya tak 2024
Nya tak 2024
Övriga byggnader/utrymmen
Övernattningsrum och festlokal
Ekonomi
Utgångspris
2 195 000 kr
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
6 504 kr/år
vatten
2 208 kr/år
Försäkring
384 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
9 096 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Energideklaration
Utförd 2021-08-07
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
109 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Lägenheten ligger i området Grind, ca 1.5 km från centrala Norrtälje. Här finns matvarubutik, pizzeria och förskolor och skolor. Bussar trafikerar området. Fina grönområden och närhet till Norrtäljeviken. Promenadväg längst med viken in till centrala Norrtälje.
Kommunikation
Bussar trafikerar området med anknytning till centrala Norrtälje
Närservice
Matvarubutik och pizzeria.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Sophie Broström
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare