Kryssarvägen 4
Välplanerad och ljus 5:a med två balkonger på eftertraktade Kryssarvägen!
SNABBFAKTA
- Boarea: 130.5 kvm
- Antal rum: 5 rum
- Våning: 3 av 3, ej hiss
- Avgift: 7 646 kr. Ingår värme, vatten (obligatoriskt tillägg för Kabel-Tv och bredband om 360 kr/mån).
- Förening: BRF Slagskeppet
- Byggnadsår: 1956
- Område: Näsby Park, Täby
Malin Bank
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 073-4431113
- e-post: malin.bank@smh.se
- Kontor: Täby
Välkommen till Kryssarvägen 4
Hall
Rymlig entré som ger utrymme för avhängning. Brunbeige klinkergolv som sträcker sig igenom bostadens passage.


Sovrum 1
Trivsamt sovrum med plats för både säng och annat möblemang. Utrymme för förvaring i rummets garderober.


Badrum 1
Ljust badrum med beige kakel och svart klinkergolv. Utrustat med wc, handfat med kommod och spegelskåp, handdukstork, dusch och kombinerad tvätt - och torktumlare.

Kök
Stilrent och hemtrevligt kök med vita skåpsluckor, träbänkskiva och kakel i naturnära toner. Fullt utrustat med rostfria vitvaror såsom kyl och frys, diskmaskin, fläkt, induktionshäll, inbyggd ugn och mikrovågsugn. En generös köksö med gott om förvaring. Ett ljust och inbjudande kök för både vardag och festligheter.



Matplats
Matplatsen är ljus och rymlig, med gott om plats för både vardagsmiddagar och trevliga middagsbjudningar. Stora fönsterpartier ger ett härligt ljusinsläpp och skapar en inbjudande atmosfär.

Vardagsrum
Ett rymligt och trivsamt vardagsrum med stora fönster som släpper in rikligt med naturligt ljus. Här finns plats för både soffgrupp och andra möblemang. Väggarna är ljusa, parkettgolv och under fönstret pryds elementen av ett vackert elementskydd. Från vardagsrummet nås ena utav bostadens balkonger.


Balkong 1
Här kan du njuta av solen stora delar av dagen. Utsikt över närområdet och en känsla av rymd som höjer livskvaliteten.




Sovrum 2
Rofyllt sovrum med stora fönster som ger ett härligt ljusinsläpp. Utgång till den inglasade balkongen gör rummet extra trivsamt, perfekt för en lugn morgonstund. Gott om plats för dubbelsäng och förvaring i garderob med spegeldörrar.



Balkong 2
Trivsam balkong med plats för sittgrupp och utsikt över omgivningen.


Sovrum 3
Trivsamt sovrum med fint ljusinsläpp och gott om plats för både säng och arbetsyta. Parkettgolv och neutrala väggar som skapar en ljus och luftig känsla.


Sovrum 4
Ljust och trivsamt sovrum med stora fönster och generös plats för möblering. Ett rum med flexibelt utrymme för olika behov. Gott om plats i rummets garderober.


Badrum 2
Smakfullt renoverat badrum med helkaklade väggar och svart klinkergolv. Utrustat med dusch med dubbeldörrar, wc, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork. Ljust och fräscht badrum med fönster för naturligt ljus och vädringsmöjlighet.

Övriga bilder





ALLMÄNT
Föreningen
Bastu, biljardrum, hobbyrum samt ett rum för samvaro (Bistro).
Övernattningsrum med toalett och litet pentry som går att hyra.
Trevlig parkliknande innergård med lekplats. Grillmöjligheter samt fyra olika sittgrupper på gården.
Del i en boulebana vid Näsbyparks kyrka.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Detta är ett av Täbys mest natursköna områden tack vare sin närhet till vatten och stora grönområden. Här finns flertalet badplatser, såsom Näsaängsbadet och Kråkudden. Precis vid vattnet finns Näsby slott, med anor från 1200-talet. Här kan man ha konferens, fester och fantastiska bröllop. Det finns även ett fint utomhus bad med pool i Norskogen, som är perfekt för barnfamiljerna under sommaren. Där finns också tennisbana, ute-gym och stort grönområde. I Näsbypark finns även en tennisklubb och flera båtklubbar.
Kommunikation
Näsbypark ligger cirka 15 kilometer norr om Stockholm längs E18 och är strategiskt placerat vad gäller kommunikationer. Med Roslagsbanan från Stockholms city kan du åka till antingen Näsby Allé station, på 17 minuter, eller till Näsbypark station på 20 minuter.
Vill du åka buss finns 618 som går till Danderyds sjukhus eller 619 som går till Täby Centrum via Roslags Näsby trafikplats, där bussar går både till Stockholm, Åkersberga, Vaxholm och Norrtälje. Ska du åka inom Täby kan du ta Buss 617 som går 250 m från fastigheten till Täby Centrum eller Hägernäs.
Närservice
I Näsbypark C finns en nyrenoverad och välsorterad Hemköp-butik. Här i Centrum finns även café, restaurang, frisörer, florist, apotek, kemtvätt, SATS mm. Föredrar man att handla på ICA kan man ta sig en tur till Näsby allé där det finns en mindre butik.
I Täby finns 39 grundskolor, varav ungefär hälften är friskolor. Det finns nio gymnasieskolor, varav merparten är fristående. Inom en radie av ca en kilometer från bostaden finns så mycket som 5 grundskolor att välja på som exempelvis Näsbyparkskolan och Internationella Engelska skolan som blivit en av Täbys mest eftertraktade skolor.
Förskolor:
- Slottets förskola
- Sjökadettens förskola
- Tranans förskola
- Flugsnapparens förskola
Grundskolor:
- Näsbyparksskolan F-9
- Kunskapsskolan 6-9
- Flottiljens skola
- Futuraskolan
- Internationella engelska skolan 4-9
- Slottsparksskolan
- Norskolan F-3
- Spiraskolan F-9
Parkering
Parkering finns det gott om i närområdet. Det finns både 24 timmars parkeringar och infartsparkeringar.
Styrelsen kan bevilja två parkeringsplatser per hushåll om tillgängligheten finns. Styrelsen har tre typer utav parkeringsplatser: Utomhus efter Kryssarvägen, inomhus i garage, utomhus med laddplats.
29/5-25 meddelar styrelsen att det finns 1-3 lediga platser i var och en av dessa utrymmen och kan därför lova en ny medlem att inom närmsta tiden få två olika platser om så önskas.
Övrigt
Vi är din lokala fastighetsmäklare i Täby och har stenkoll på allt ifrån kommunikationer, skolor och förskolor till nöjen, restauranger och mataffärer. Utöver vår goda lokalkännedom har vi en lång erfarenhet inom branschen. Vårt kontor ligger i Hägernäs Strand men vi är även verksamma och säljer mycket i Näsbypark.
Vi erbjuder en personlig och professionell service och lägger stor vikt i att både köpare och säljare ska vara nöjda med affären. Vi på Svenska Mäklarhuset i Täby tycker att vi har världens roligaste jobb och vi vill vara det självklara valet av mäklare, både när du ska sälja din nuvarande bostad, men även när du är på jakt efter ditt nästa boende. Vi har som mål att alltid se till våra kunders bästa och se till att samtliga parter i bostadsaffären blir nöjda. Detta kan bevisas då vi har många återkommande kunder som ger oss förtroende att vara mäklare igen. Vi ser fram emot att sälja din bostad i Näsbypark.
Mäklare Näsbypark:
https://staging.svenskamaklarhuset.se/omrade/som2e42c15fa69b41b9be74ecf6ac305b71-taby-nasby-park/
Mäklare Täby:
https://staging.svenskamaklarhuset.se/kontor/taby/



VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Malin Bank
Reg. fastighetsmäklare