Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Huvudsta
Krysshammarvägen 26, Vån 8/8
Stor och ljus 3:a högst upp i huset!
Krysshammarvägen 26, Vån 8/8
info@svenskamaklarhuset.se
Svenska Mäklarhuset
SNABBFAKTA
- Boarea: 81.6 kvm förvaltarens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 8 av 8, hiss finns
- Avgift: 5 646 kr. Inkl. Värme, VA och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg för kabel-TV och bredband tillkommer med 98 kr/mån
- Förening: Brf Krysshammaren
- Byggnadsår: 1966
- Område: Huvudsta, Solna
Ansvarig mäklare
Hampus Häggström
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: +4670-0009927
- e-post: hampus.haggstrom@smh.se
- Kontor: Solna
Välkommen till Krysshammarvägen 26, Vån 8/8
- Högst upp i huset!
- Fantastisk utsikt!
- Stor balkong!
- Närhet till allt!
- Badrum och tvättrum!
Vardagsrum
Stort vardagsrum med både plats för matsalsbord, sällskapsdel, mediamöbel och bokhyllor. Vacker orginalparkett och ljusa tapetserade väggar pryder ytskikten, här finner ni även utgången till lägenhetens balkong.
Balkong
Lägenhetens stora, högt belägna balkong i österläge med sol från morgon till strax efter lunch med en underbar utsikt är en av lägenhetens guldklimpar. Balkongen nås från vardagsrummet och ger gott om plats för större möblemang i form av bord och soffgrupp.
Kök
Väldisponerat och renoverat kök med goda arbetsytor och plats för matbord. Vita skåpluckor och mörk stänkskiva matchas snyggt med köksluckorna och den trevliga bänkskivan. Köket är fullt utrustat med vitvaror som häll, köksfläkt, varmluftsugn, integrerad micro, diskmaskin samt kyl- och frys.
Sovrum 1
I det första sovrummet har du gott om plats för en dubbelsäng samt övrigt möblemang, du har även gott om förvaring i form av garderobsvägg. Väggarna pryds av en härlig tapet och ett trevligt parkettgolv. Stora fönster ger ett härligt ljusinsläpp och en härlig utsikt över grönska och delar av ulvsundasjön.
Sovrum 2
Sovrum, arbetsrum, gästrum eller barnrum passar perfekt i detta trevliga extra sovrum. Med stort fönster och plats för både säng, garderober och skrivbord kan du här inreda med frihet.
Badrum
Renoverat och superfint badrum. Golv i mörk klinker och väggar i vitt kakel. Badrummet är utrustat med stort badkar och välvda väggar formade därefter, handfat i kommod, spegelskåp, WC och handdukstork.
Tvättrum
Äldre grovkök som är renoverat praktiskt tilltaget. Rummet används idag som tvättrum med plats för att hänga kläder, förvaring i underskåp samt tvättmaskin. Du har även en dusch med infällbara glasdörrar.
Entré
Välkomnande entré med hatthylla och skoförvaring i direkt anslutning till ytterdörren. Längre in finner du en stor klädkammare.
Fasad
Välkommen hem!
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Hampus Häggström
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
5 646 kr, Inkl. Värme, VA och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg för kabel-TV och bredband tillkommer med 98 kr/mån
Antal rum
3 rum + kök
Boarea
81.6 m² förvaltarens information
Våning
8 av 8, hiss finns
Andel av årsavgift
0,51718 %
Nettoskuldsättning
603 642 kr
Kommentar till andelstal
Andelstal i föreningen har inte kunnat inhämtas från föreningen. Därför kan inte uppgiften anges i objektsbeskrivningen.
Övrigt
- Vindsförråd finns tillhörande lägenheten.
Föreningen
Namn
Brf Krysshammaren
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
216 lägenheter varav 12 hyresrätter, 14 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Föreningen accepterar delat ägandeskap, med krav på minsta ägarandel om 10 %.
Allmänt om föreningen
Föreningens fastighet Grönfinken 1, byggdes 1966 och är belägen i Solna stad. Föreningen förvärvade fastigheten 2005-09-16. På fastigheten finns 2 st. flerbostadshus i åtta våningar ovan mark samt en byggnad med lokaler om två våningar belägen mellan bostadshusen. Fastigheten består av 216 lägenheter och 14 lokaler. 204 av lägenheterna är bostadsrätter och 12 är hyresrätter.
Överlåtelseavgift utgår om 2,5% av gällande basbelopp och debiteras köparen.
Pantsättningsavgift utgår om 1% av gällande basbelopp och debiteras pantsättaren.
För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.krysshammaren.se
Överlåtelseavgift utgår om 2,5% av gällande basbelopp och debiteras köparen.
Pantsättningsavgift utgår om 1% av gällande basbelopp och debiteras pantsättaren.
För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.krysshammaren.se
Tv och Bredband
Bredband finns tillgänglig i varje lägenhet via ett datauttag från Stockholms Stadsnät med en hastighet om 1000/1000 Mbit/s, ett obligatoriskt tillägg på 53kr/ månad tillkommer på månadsavin.
Föreningens kabeloperatör är Tele2. Alla boende har tillgång till det abonnemangsfria TV-utbudet genom att ansluta sig till Tele2-uttaget i vardagsrummet, ett obligatoriskt tillägg på 45 kr/månad tillkommer på månadsavin.
Föreningens kabeloperatör är Tele2. Alla boende har tillgång till det abonnemangsfria TV-utbudet genom att ansluta sig till Tele2-uttaget i vardagsrummet, ett obligatoriskt tillägg på 45 kr/månad tillkommer på månadsavin.
Gemensamma utrymmen
Bostadshusen är försedda med 4 tvättstugor, cykelförråd, samlingslokal, källarförråd och vindsförråd.
Parkering
Föreningen äger inte några egna parkeringsplatser eller garageplatser.
I området råder boendeparkering via Solna stad till en kostnad om 450 kr/månaden alternativt 1 350 kr/kvartal. För mer information vänligen besök www.solna.se.
I området råder boendeparkering via Solna stad till en kostnad om 450 kr/månaden alternativt 1 350 kr/kvartal. För mer information vänligen besök www.solna.se.
FÖRSÄKRING
Sedan 2018 har BRF Krysshammaren ett försäkringsavtal med Folksam. För att underlätta hanteringen av försäkringsärenden framöver har styrelsen också skrivit på en gemensam tilläggsförsäkring, vilket betyder att bostadsrättsinnehavare inte längre behöver teckna en egen tilläggsförsäkring för bostadsrätt på sin privata hemförsäkring.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
GENOMFÖRDA RENOVERINGAR
2019-2010 Radonkontroll samt sanering
2017-2018 OVK Besiktning och ventilationsrensning.
2016-2017 Nytt portsystem med nyckelbrickor.
2016-2017 Relining av stammar.
Nya ventiler i radiatorerna i många lägenheter
Byta av undercentral, sommaren 2015
Löpande vattenstamrenovering i delar av fastigheten t.o.m. 2013
2011 Ventilationsprojekt, nya fläktar på taket
2010-2011Hissrenovering
2009 Installation av fastighetsnät LAN, bredband, Tele 2
2008-2009 Rensning av värmesystemet
2007 Spolning/avloppsrensning av alla stammar
2005-2007 Tvättstugor totalt 4 st totalrenovering med nya maskiner, nya rör, målning.Nya anläggningar i C huset, 2012
2005 Renovering tak
2004-2005 Nya balkonger
KOMMANDE RENOVERINGAR
2024 stambyte
2019-2010 Radonkontroll samt sanering
2017-2018 OVK Besiktning och ventilationsrensning.
2016-2017 Nytt portsystem med nyckelbrickor.
2016-2017 Relining av stammar.
Nya ventiler i radiatorerna i många lägenheter
Byta av undercentral, sommaren 2015
Löpande vattenstamrenovering i delar av fastigheten t.o.m. 2013
2011 Ventilationsprojekt, nya fläktar på taket
2010-2011Hissrenovering
2009 Installation av fastighetsnät LAN, bredband, Tele 2
2008-2009 Rensning av värmesystemet
2007 Spolning/avloppsrensning av alla stammar
2005-2007 Tvättstugor totalt 4 st totalrenovering med nya maskiner, nya rör, målning.Nya anläggningar i C huset, 2012
2005 Renovering tak
2004-2005 Nya balkonger
KOMMANDE RENOVERINGAR
2024 stambyte
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1966
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas
Hiss
Ja
Ekonomi
KOMMUNALSKATT
29,708%
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
5 000 kr/år
Försäkring
2 500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
7 500 kr/år
Kommentar
Enl schablon
Energideklaration
Utförd 2019-05-29
Energiklass
F
PRIMÄRENERGITAL
157 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Låt oss presentera fridfulla Huvudsta. Här har våra fastighetsmäklare förmedlat bostäder i mer än 25 år. Med tusentals försäljningar i Huvudsta är Svenska Mäklarhuset i Solnas attribut i särklass de bästa, lokalkännedom på topp och en gedigen upparbetad kundkrets. Mäklarna skräddarsyr tidsplanen för er bostad i Huvudsta helt ut efter era önskemål och behov. Er bostad i Huvudsta förtjänar en målmedveten och skarp mäklare. Välj därför en fastighetsmäklare från Svenska Mäklarhuset i Solna!
Huvudsta är ett expansivt område med närhet till precis allt. Oavsett om du älskar närhet till naturen eller prioriterar att ha puls runt knuten är Huvudsta något för dig. Våra mäklare är övertygade om att någon av Huvudstads fina pärlor nedan kan passa dig. Om det inte finns någon bostad just nu som lockar dig, hör av dig så hoppas våra mäklare kunna ändra på det. Läs gärna mer om vår andra härliga bostadsområden och våra starka mäklare i Solna.
Kommunikation
Med bil kommer du snabbt ut på E4:an och det tar ca 5 min till Stockholm city via Pampaslänken. Kommunalt tar det ca 7 min till T-centralen och 4 min till Fridhemsplan med tunnelbana. Huvudstas tunnelbanestation finns inom gångavstånd. Solnas närtrafik (buss) nås ute på Huvudstagatan.
Väljer du att cykla eller gå så finns det gång- och cykelstråk längs vattnet som sträcker sig från Sundbyberg, via Huvudsta, hela vägen in till city.
Närservice
Huvudstas närhet till allt man kan önska sig gör området svårslaget. Tänk dig ett dopp i Huvudstabadet och god mat att avnjuta på Pampas Marina en varm dag. En kort promenad eller några minuter på cykeln och du är där!
Utöver magisk natur erbjuder Huvudsta flera matbutiker, restauranger och caféer. I Huvudsta centrum erbjuds även apotek, blomsterhandel och ett fräscht gym. Nöjer man sig inte där finns Solna centrum i närheten som erbjuder all tänkbar närservice. Huvudstas mysiga 4-H gård Augustendals erbjuder olika aktiveter för barn och ungdomar. Intill gården finns anrika Huvudsta slott som på somrarna även brukar anordna sommarkollo för barn. Flertalet omtyckta skolor finns runt om i Huvudsta för blandade åldrar.
