Råsunda

Erik Sandbergs Gata 8

Till salu

Dela

Varmt välkomna till denna välplanerade & ljusa bostad på Erik Sandbergs gata 8. Bostaden är belägen i ett lummigt gårdsläge mitt i vackra Råsunda. Ett luftigt vardagsrum ger plats för både soffgrupp & arbetshörna, ett vitt och stilsäkert kök med plats för matgrupp. Sovrummet ger plats för den större dubbelsängen med tillhörande sängbord. I hallen finner ni flertalet platsbyggda garderober. Kaklat badrum som är utrustat med dusch, handdukstork, handfat och wc.

Här bor ni i ett utmärkt läge i hjärtat av Gamla Råsunda! Gamla Råsundas sekelskifteskvarter osar harmoni och charm, här bor ni i ett område som har allt ni kan tänkas behöva precis inpå knuten och i en bostad som har det där lilla extra.
Råsunda erbjuder ett brett utbud av restauranger, mysiga caféer, matvaruaffärer och närhet till natur samt oslagbar kommunikation. Nära till anrika Filmstaden med bio och restauranger. Motionsslingorna kring Råstasjön och Lötsjön är ett stenkast bort, kring motionsslingorna finns vacker natur och ett rikt fågelliv som måste upplevas.

Från bostaden är det promenadavstånd till Solna centrum på ca 8 min, där det finns en stor inomhusgalleria med bl.a. en uppsjö av butiker, flertalet banker, apotek och ett systembolag, föredrar man ett bredare och mer exklusivt sortiment så har också nordens största köpcentrum Mall of Scandinavia ca 11 minuters promenad bort från porten, där man har shopping i världsklass!

Visa mer

Erik Sandbergs Gata 8 ebba.henriksson@smh.se Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Pris: 2 895 000 SEK
Boarea: 46 kvm förvaltarens information
Antal rum: 2 rum
Våning: 1 av 5, hiss finns
Avgift: 3 488 kr. Inkl värme och VA . Ett obligatoriskt tillägg om 254 kr/mån tillkommer för bredband och TV.
Förening: Brf Oxeln nr 9
Byggnadsår: 1939
Område: Råsunda, Solna

2 895 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Håll dig uppdaterad

Ansvarig mäklare

Ebba Henriksson

Reg. fastighetsmäklare

Telefon: 0708-932912
e-post: ebba.henriksson@smh.se
Kontor: Solna

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Erik Sandbergs Gata 8

Rofyllt läge i Gamla Råsunda
Välplanerad bostad
Fint kök
Smakfull & trivsam tillvaro

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

Visa mer

ALLMÄNT

Lägenhet

Bostadsrätt

3 488 kr, Inkl värme och VA . Ett obligatoriskt tillägg om 254 kr/mån tillkommer för bredband och TV.

2 rum + Kök

46 m² förvaltarens information

1 av 5, hiss finns

2,84284 %

318 800 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).

Föreningen

Brf Oxeln nr 9

Bostadsrätt

35 lägenheter, 1 lokal

Nej

Äkta

Delat ägandeskap accepteras utav föreningen med krav om minsta ägarandel på 10 %.

Brf Oxeln 9 är en äkta bostadsrättsförening som upplåter 35 lägenheter med bostadsrätt. Föreningen har en lokal som upplåtes med hyresrätt.

Pantsättningsavgift utgår med 1% av prisbasbeloppet. Föreningen tar ut överlåtelseavgift från köparen om 2,5% av gällande prisbasbelopp

I dagsläget finns det inga planerade avgiftsändringar. (2025-01-14)

Bredband och kabel-TV från Bahnhof ingår med basutbud.
Gruppanslutningsavtalet innefattar: Router, TV-box, bredband 1000/1000, TV Basic. Varje ny Brf-innehavare måste själv kontakta Bahnhof för att sätta igång tjänsterna.

Välutrustad tvättstuga med torkrum och ett extra grovtvättrum finns belägen på källarplanet.

Övernattningslokal/festlokal med pentry och stolar samt bord.
Cykelrum finns i källaren.

Högst upp i huset finns en fin och fräsch bastu som man bokar utan kostnad. Dusch och WC finns bredvid bastu och toalett. I anslutning till bastun finns även en trevlig relaxdel.

Föreningen har 6 garageplatser vilka kan hyras av föreningen för 800:-/mån. För närvarande kö, 6st i kö.
I övrigt gäller boendeparkering i området. Avgift 1350 kr/kvartal alternativt 450 kr/månad. För mer information vänligen besök www.solna.se.

GJORDA RENOVERINGAR:
2003/2004 Stambyte badrum/WC
2003/2004 Stambyte kök
2006 Renovering tak
2006 Bytt panna/uppvärmningssystem
2006 och 2009 Tvättstuga/or, Delvis maskiner
2006 Vissa delar av elstigar/elcentral har bytts ut, resten avvaktade de med då de inte ansåg att behovet fanns
2007 Målning av trapphus
2008 Total fönsterrenovering i hela huset
2011 Målning av samlingslokalen
2013/2014 Entrén har renoverats och porten har bytts ut
2016 Dränering
2016/2017 Marken/grunden renoverades
2018 Hissrenovering
2019 Tak, balkonger, fasad och fönster

Föreningen har inga kommande renoveringar planerade. (2025-01-14)

dokument

Stadgar
Energideklaration
Årsredovisning 2023

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Flerbostadshus

1939

Fjärrvärme

2-glas

Ekonomi

2 895 000 kr

DRIFT

Utförd 2020-06-05

184 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Är du på jakt efter en mäklare i Råsunda? Det självklara valet är Svenska Mäklarhuset i Solna. Våra mäklare är lokala, sedan 1996 har vi förmedlat fantastiska bostäder i Råsunda. Svenska Mäklarhusets fastighetsmäklare är målmedvetna och kända för att ständigt sätta sin professionella prägel på varje enskild affär.

Solnas pärla, Råsunda, är det området fler av våra mäklare även väljer att kalla för hem. Troligen har du stått i kön på ICA samtidigt som din lokala mäklare. Oavsett om du är ute efter en drömsk sekelskifteslägenhet med stor potential eller en pampig tvåplansvilla vid Råstasjön har våra fastighetsmäklare förmedlat ett flertal. Titta på våra kommande försäljningar i Råsunda och känn dig som hemma. Ta även en titt på våra andra bostadsområden och våra lokala mäklare i Solna

Kommunikation

Med kort promenad från lägenheten når du tunnelbana vid Solna centrum eller Näckrosen. Det finns även tvärbana, bussar samt Pendeln att tillgå.

Närservice

Som boende i Råsunda finns det mesta ni kan tänkas behöva inpå knuten. Råsunda erbjuder ett brett utbud av restauranger, kaféer, frisörer, butiker och mataffärer inom kort promenadavstånd. Dessutom finns gamla Filmstaden med dess utbud av bra restauranger och en "egen" kvartersbiograf i området!

För den som uppskattar natur finns härliga motionsslingorna kring Råstasjön och Lötsjön, där vacker natur och ett rikt fågelliv kan upplevas. Till Solna centrum kan ni promenera på knappa 10 minuter. Solna centrum är en stor galleria med en uppsjö av butiker, restauranger, flera banker och apotek. Arenastadens puls och kommunikationer finns på knapp gångavstånd. Här finns Westfield Mall of Scandinavia som är Skandinaviens största köpcentrum. I gallerian huserar över 200 butiker och restauranger, 3700 parkeringsplatser och Sveriges mest moderna biograf. Intill Westfield Mall of Scandinavia finner ni även Sveriges Nationalarena Strawberry Arena.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Ebba Henriksson

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Erik Sandbergs Gata 8 Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Erik Sandbergs Gata 8

Till salu

Dela

SNABBFAKTA

2 895 000 SEK

Visningar

Ebba Henriksson

Välkommen till Erik Sandbergs Gata 8

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

ALLMÄNT

Föreningen

dokument

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

DRIFT

Allmänt om området

Kommunikation

Närservice

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sittSVENSKA MÄKLARHUSETÄR DEN KEDJA SOM HARMEST NÖJDA KUNDER.

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.