Råsunda

Förrådsgatan 4

Högt upp i huset med balkong i väst!

Kommande

Högt upp i huset med balkong i väst!

Nu ges ni möjligheten att förvärva denna fantastiska bostad i vacker fastighet från 1938. Klassisk elegans och många charmiga detaljer bevarade som generös takhöjd, vackra trägolv, stora fönsterpartier och breda snickerier. Ett stort och ljust vardagsrum ger plats för både soffgrupp & matgrupp, på golvet ligger det fina plankgolvet och väggarna går i vitt. Från vardagsrummet når ni den fantastiska balkongen med sol under stora delar av dagen. Snyggt och industriellt kök, praktiskt sovalkov, flertalet garderober samt ett stambytt & kaklat badrum.

Förrådsgatan 4 är en äkta bostadsrättsförening som äger sin fastighet ("marken") och består av totalt 26 bostadslägenheter, varav 2 upplåtes med hyresrätt och är en fin tillgång för den framtida ekonomin. Föreningen har även 1 lokal med hyresrätt med hyresgästen Delicious Goldfish Records. Föreningen har en tvättstuga i källaren utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum. Ett gemensamt cykelförråd finns att nå från innergården. Föreningen har ett gemensamt avtal för kabel-TV och bredband 1000/1000. Fastigheten är i gott skick och har genomgått många av de stora och kostsamma renoveringarna redan, inga större renoveringar är planerade i dagsläget.

Här bor ni i ett utmärkt läge i hjärtat av Gamla Råsunda! Gamla Råsundas sekelskifteskvarter osar harmoni och charm, här bor ni i ett område som har allt ni kan tänkas behöva precis inpå knuten och i en bostad som har det där lilla extra.
Råsunda erbjuder ett brett utbud av restauranger, mysiga caféer, matvaruaffärer och närhet till natur samt oslagbar kommunikation. Nära till anrika Filmstaden med bio och restauranger. Motionsslingorna kring Råstasjön och Lötsjön är ett stenkast bort, kring motionsslingorna finns vacker natur och ett rikt fågelliv som måste upplevas.

Från bostaden är det promenadavstånd till Solna centrum på ca 8 min, där det finns en stor inomhusgalleria med bl.a. en uppsjö av butiker, flertalet banker, apotek och ett systembolag, föredrar man ett bredare och mer exklusivt sortiment så har också nordens största köpcentrum Mall of Scandinavia ca 11 minuters promenad bort från porten, där man har shopping i världsklass!

Missa inte chansen att få bo i Solnas vackraste område!

Kontakta ansvarig mäklare Ebba Henriksson 0708-93 29 12 för mer info!

Visa mer
Förrådsgatan 4 Förrådsgatan 4 ebba.henriksson@smh.se Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 37 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 1.5 rum
  • Våning: 4 av 5, hiss finns
  • Avgift: 3 117 kr. Inkl. Värme, VA, kabel-TV (basutbud) och bredband.
  • Förening: Brf Förrådsgatan 4
  • Byggnadsår: 1938
  • Område: Råsunda, Solna

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Ebba Henriksson

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Förrådsgatan 4

  • Högt upp i huset
  • Balkong i västligt läge
  • Gamla Råsunda
  • Fina plankgolv
  • Generös takhöjd
  • När tunnelbana & bussar

Övriga bilder

Balkong
Vardagsrum
Kök
Balkong
Balkong
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Förrådsgatan 4
Sovrum
Sovrum
Kök
Kök
Badrum
Hall

Planlösning

Förrådsgatan 4

Om bostaden

Nu ges ni möjligheten att förvärva denna fantastiska bostad i vacker fastighet från 1938. Klassisk elegans och många charmiga detaljer bevarade som generös takhöjd, vackra trägolv, stora fönsterpartier och breda snickerier. Ett stort och ljust vardagsrum ger plats för både soffgrupp & matgrupp, på golvet ligger det fina plankgolvet och väggarna går i vitt. Från vardagsrummet når ni den fantastiska balkongen med sol under stora delar av dagen. Snyggt och industriellt kök, praktiskt sovalkov, flertalet garderober samt ett stambytt & kaklat badrum.

Förrådsgatan 4 är en äkta bostadsrättsförening som äger sin fastighet ("marken") och består av totalt 26 bostadslägenheter, varav 2 upplåtes med hyresrätt och är en fin tillgång för den framtida ekonomin. Föreningen har även 1 lokal med hyresrätt med hyresgästen Delicious Goldfish Records. Föreningen har en tvättstuga i källaren utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum. Ett gemensamt cykelförråd finns att nå från innergården. Föreningen har ett gemensamt avtal för kabel-TV och bredband 1000/1000. Fastigheten är i gott skick och har genomgått många av de stora och kostsamma renoveringarna redan, inga större renoveringar är planerade i dagsläget.

Här bor ni i ett utmärkt läge i hjärtat av Gamla Råsunda! Gamla Råsundas sekelskifteskvarter osar harmoni och charm, här bor ni i ett område som har allt ni kan tänkas behöva precis inpå knuten och i en bostad som har det där lilla extra.
Råsunda erbjuder ett brett utbud av restauranger, mysiga caféer, matvaruaffärer och närhet till natur samt oslagbar kommunikation. Nära till anrika Filmstaden med bio och restauranger. Motionsslingorna kring Råstasjön och Lötsjön är ett stenkast bort, kring motionsslingorna finns vacker natur och ett rikt fågelliv som måste upplevas.

Från bostaden är det promenadavstånd till Solna centrum på ca 8 min, där det finns en stor inomhusgalleria med bl.a. en uppsjö av butiker, flertalet banker, apotek och ett systembolag, föredrar man ett bredare och mer exklusivt sortiment så har också nordens största köpcentrum Mall of Scandinavia ca 11 minuters promenad bort från porten, där man har shopping i världsklass!

Missa inte chansen att få bo i Solnas vackraste område!

Kontakta ansvarig mäklare Ebba Henriksson 0708-93 29 12 för mer info!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
643
Månadsavgift
3 117 kr, Inkl. Värme, VA, kabel-TV (basutbud) och bredband.
Antal rum
1.5 rum + Kök
Boarea
37 m² förvaltarens information
Våning
4 av 5, hiss finns
Andel i förening
3,63 %
Nettoskuldsättning
Andelstal av årsavgift har inte kunnat inhämtas från föreningen. Därför kan inte uppgiften anges i objektsbeskrivningen.

Föreningen

Namn
Brf Förrådsgatan 4
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
26 lägenheter varav 2 hyresrätter, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Föreningen accepterar delat ägandeskap och har inga specifika krav om ägarandelarna.
Allmänt om föreningen
Förrådsgatan 4 är en sk. "äkta" bostadsrättsförening och består av totalt 26 bostadslägenheter, varav 2 fortsatt upplåtes med hyresrätt och är en fin tillgång för den framtida ekonomin. Föreningen har även 1 lokal med hyresrätt.

Överlåtelseavgift utgår med 2,5% av aktuellt prisbasbelopp och debiteras köparen.
Pantsättningsavgift utgår med 1% av aktuellt prisbasbelopp och debiteras pantsättaren.
FÖRENINGENS EKONOMI
I dagsläget finns ingen planerad avgiftsändring (2024-08-30)
Tv och Bredband
Föreningen har ett gemensamt avtal för kabel-TV och bredband.
I avtalet ingår ett basutbud av TV-kanaler från Tele2 samt bredband 1 000/1 000 Mbit/s från Bahnhof. Bahnhof kan även leverera kabel-TV för den som önskar, enskild medlem tecknar då enskilt avtal direkt med Bahnhof.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en tvättstuga i källaren utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum. Ett gemensamt cykelförråd finns på innergården.
Parkering
I området råder boendeparkering via Solna stad till en kostnad om 450 kr/mån alternativt 1 350 kr/kvartal.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
UTFÖRDA RENOVERINGAR:
2023 - Byte av reglerventiler för fjärrvärme
2023 - Byte av samtliga termostatventiler i lägenheterna
2023 - Byte av låsanordning för hissen på alla våningsplan
2022 - Installation av sopskåp vid entrén
2022 - Byte av dörr och lås cykelförråd
2022 - Renovering av entreparti inkl låsbyte
2022 - Byte av kallvattenledning och ventiler i källaren
2021 - Byte/relining av avlopp i/under källaren
2019 - Målning av trapphuset samt tvättstugans ytskikt
2019 - Spolning av rör i fastigheten
2018 - Bredband
2018 - Ny el i fastigheten och in i varje lägenhet
2018 - OVK
2016 - Renovering fasad framsidan
2015 - Ny stamledning för gas från gatan
2014 - Renovering av tak och hiss i samband med byggnation av vindsvåning
2014 - Byte av fastighetens värmecentral och elcentral
2014 - Belysning i entré, trapphus och källare
2013 - Renovering av fasad mot innergården
2008 - Renovering fönste
2000 - Fasadrenovering
1996/1997 - Stambyte vatten och avlopp
1992 - Renovering av balkonger

KOMMANDE RENOVERINGAR:
Ingen större renovering planeras. (2024-08-30)

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1938
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas
Hiss
Ja

Ekonomi

Pantsatt
Ja

DRIFT

El
3 600 kr/år
Försäkring
2 500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
6 100 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Enligt schablon, detta kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Energideklaration
Utförd 2019-06-03
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
153 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Är du på jakt efter en mäklare i Råsunda? Det självklara valet är Svenska Mäklarhuset i Solna. Våra mäklare är lokala, sedan 1996 har vi förmedlat fantastiska bostäder i Råsunda. Svenska Mäklarhusets fastighetsmäklare är målmedvetna och kända för att ständigt sätta sin professionella prägel på varje enskild affär.

Solnas pärla, Råsunda, är det området fler av våra mäklare även väljer att kalla för hem. Troligen har du stått i kön på ICA samtidigt som din lokala mäklare. Oavsett om du är ute efter en drömsk sekelskifteslägenhet med stor potential eller en pampig tvåplansvilla vid Råstasjön har våra fastighetsmäklare förmedlat ett flertal. Titta på våra kommande försäljningar i Råsunda och känn dig som hemma. Ta även en titt på våra andra bostadsområden och våra lokala mäklare i Solna

Kommunikation

Med kort promenad från lägenheten når du tunnelbana vid Solna centrum eller Näckrosen. Det finns även tvärbana, bussar samt Pendeln att tillgå.

Närservice

Som boende i Råsunda finns det mesta ni kan tänkas behöva inpå knuten. Råsunda erbjuder ett brett utbud av restauranger, kaféer, frisörer, butiker och mataffärer inom kort promenadavstånd. Dessutom finns gamla Filmstaden med dess utbud av bra restauranger och en "egen" kvartersbiograf i området!

För den som uppskattar natur finns härliga motionsslingorna kring Råstasjön och Lötsjön, där vacker natur och ett rikt fågelliv kan upplevas. Till Solna centrum kan ni promenera på knappa 10 minuter. Solna centrum är en stor galleria med en uppsjö av butiker, restauranger, flera banker och apotek. Arenastadens puls och kommunikationer finns på knapp gångavstånd. Här finns Westfield Mall of Scandinavia som är Skandinaviens största köpcentrum. I gallerian huserar över 200 butiker och restauranger, 3700 parkeringsplatser och Sveriges mest moderna biograf. Intill Westfield Mall of Scandinavia finner ni även Sveriges Nationalarena Strawberry Arena.

Förrådsgatan 4
Förrådsgatan 4
Förrådsgatan 4
Förrådsgatan 4
Förrådsgatan 4
Förrådsgatan 4
Förrådsgatan 4
Förrådsgatan 4
Förrådsgatan 4

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Ebba Henriksson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Ebba Henriksson

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Balkong

Balkong

Vardagsrum

Vardagsrum

Kök

Kök

Balkong

Balkong

Balkong

Balkong

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Förrådsgatan 4
Sovrum

Sovrum

Sovrum

Sovrum

Kök

Kök

Kök

Kök

Badrum

Badrum

Hall

Hall

Planlösning

Planlösning