Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Huvudsta
Huvudstagatan 29
Renoveringschans med balkong i attraktiv förening!
Huvudstagatan 29
ebba.henriksson@smh.se
Svenska Mäklarhuset
SNABBFAKTA
- Boarea: 70 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 6 av 7, hiss finns
- Avgift: 4 514 kr. Inkl. Värme, VA och kabel-tv. Ett obligatoriskt tillägg om 69 kr/mån tillkommer för bredband.
- Förening: Brf Leoparden 5
- Byggnadsår: 1951
- Område: Huvudsta, Solna
Ansvarig mäklare
Ebba Henriksson
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0708-932912
- e-post: ebba.henriksson@smh.se
- Kontor: Solna
Välkommen till Huvudstagatan 29
- Renoveringsmöjlighet
- Balkong i soligt läge
- Högt läge i huset
- Ny säkerhetsdörr
- Stabil förening
- Nära kommunikation & service
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
54
Månadsavgift
4 514 kr, Inkl. Värme, VA och kabel-tv. Ett obligatoriskt tillägg om 69 kr/mån tillkommer för bredband.
Antal rum
2 rum + Kök
Boarea
70 m² föreningens information
Våning
6 av 7, hiss finns
Andel i förening
1,92 %
Andel av årsavgift
1,93 %
Nettoskuldsättning
553 514 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Föreningen
Namn
Brf Leoparden 5
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
57 lägenheter varav 3 hyresrätter, 2 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Allmänt om föreningen
Brf Leoparden är en välskött förening som bildades 2004 och består idag av av 57 bostadsrättslägenheter och två lokaler samt 3 hyresrättslägenheter vilka är ett gott dolt kapital för föreningens framtida ekonomi. Föreningen har genomfört de stora investeringarna som bl a stambyte i badrum och kök, elstigar, tak, fasad, fönster och balkonger.
Överlåtelseavgift om 2,5% av gällande basbelopp debiteras säljaren. Pantsättningsavgift om 1% av gällande basbelopp per pant debiteras låntagaren/pantsättaren.
Besök gärna föreningens hemsida: www.leoparden5.se
Överlåtelseavgift om 2,5% av gällande basbelopp debiteras säljaren. Pantsättningsavgift om 1% av gällande basbelopp per pant debiteras låntagaren/pantsättaren.
Besök gärna föreningens hemsida: www.leoparden5.se
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen genomförde en avgiftshöjning med 5% från 1 mars. I dagsläget finns det inga andra planerade avgiftsändring (2025-03-14)
Tv och Bredband
Kabel-TV via Tele2 (basutbud) ingår i i avgiften.
Bredband kan levereras av Stockholms stadsnät.
Bredband kan levereras av Stockholms stadsnät.
Gemensamma utrymmen
Styrelserum, Tvättstuga, Cykelförråd
Parkering
Boendeparkering via Solna stad. Kostnaden är 450 kr/månad alternativt 1 350 kr/kvartal. Vänligen läs mer på www.solna.se
FÖRSÄKRING
Bostadsrättstilläggsförsäkring ingår ej i avgiften, stadgarna kräver att bostadsrättsinnehavare tecknar försäkring med Bostadsrättstillägg
Övrigt
Större lägenheter har ett vindsförråd och ett källarförråd. Mindre lägenheter har tillgång till ett källarförråd.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
GJORDA RENOVERINGAR
2008 Stambyte badrum/WC & kök
2008 Byte av elstigare/elcentral
2008 Nya värmeventiler i hela fastigheten
2009 4 nya tvättmaskiner till tvättstugan
2013 Fullständig fasad- och takrenovering (ej balkonger)
2014 Fönsterrenovering
2015 Omfattande hissrenovering
2016 Inbyggnad av sopkärl
2016-17 Markarbeten och uppförande av mur runt delar av fasaden m.m.
2017 brandskyddsåtgärder
2018 Utbyte av entrépartier
2018 Trapphusrenovering (entrégolv samt målning av trapphus)
2018 komplettering av maskinpark i tvättstugan
2019 Brandskyddsarbeten
2020 Byte av belysning i trapphus
2020 Renovering av skyddsrum
2021 Upprustning av stenläggning framför portarna
2022 Upprustning uteplats baksida
2023 Byte av frånluftsfläktsystem
2023 Installation av soldäck framsida
2023 Installation av värmeväxlare
2024 OVK
PLANERADE RENOVERINGAR:
2025/2026 Renovering av tvättstugan
2025 Stamspolning
Medel finns undanlagda för detta. För mer info, se föreningens underhållsplan.
2008 Stambyte badrum/WC & kök
2008 Byte av elstigare/elcentral
2008 Nya värmeventiler i hela fastigheten
2009 4 nya tvättmaskiner till tvättstugan
2013 Fullständig fasad- och takrenovering (ej balkonger)
2014 Fönsterrenovering
2015 Omfattande hissrenovering
2016 Inbyggnad av sopkärl
2016-17 Markarbeten och uppförande av mur runt delar av fasaden m.m.
2017 brandskyddsåtgärder
2018 Utbyte av entrépartier
2018 Trapphusrenovering (entrégolv samt målning av trapphus)
2018 komplettering av maskinpark i tvättstugan
2019 Brandskyddsarbeten
2020 Byte av belysning i trapphus
2020 Renovering av skyddsrum
2021 Upprustning av stenläggning framför portarna
2022 Upprustning uteplats baksida
2023 Byte av frånluftsfläktsystem
2023 Installation av soldäck framsida
2023 Installation av värmeväxlare
2024 OVK
PLANERADE RENOVERINGAR:
2025/2026 Renovering av tvättstugan
2025 Stamspolning
Medel finns undanlagda för detta. För mer info, se föreningens underhållsplan.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1951
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas
Hiss
Ja
Ekonomi
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
3 600 kr/år
Försäkring
2 500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
6 100 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Enligt schablon, detta kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Energideklaration
Utförd 2019-05-02
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
146 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Låt oss presentera fridfulla Huvudsta, Solna mäklarnas dröm. Här har våra fastighetsmäklare förmedlat bostäder i mer än 25 år. Med tusentals försäljningar i Huvudsta är Svenska Mäklarhuset i Solnas attribut i särklass de bästa, lokalkännedom på topp och en gedigen upparbetad kundkrets. Mäklarna skräddarsyr tidsplanen för er bostad i Huvudsta helt ut efter era önskemål och behov. Er bostad i Huvudsta förtjänar en målmedveten och skarp mäklare. Välj därför en fastighetsmäklare från Svenska Mäklarhuset i Solna!
Huvudsta är ett expansivt område med närhet till precis allt. Oavsett om du älskar närhet till naturen eller prioriterar att ha puls runt knuten är Huvudsta något för dig. Våra mäklare är övertygade om att någon av Huvudstads fina pärlor nedan kan passa dig. Om det inte finns någon bostad just nu som lockar dig, hör av dig så hoppas våra mäklare kunna ändra på det. Läs gärna mer om vår andra härliga bostadsområden och våra starka mäklare i Solna.
Kommunikation
Med bil kommer du snabbt ut på E4:an och det tar ca 5 min till Stockholm city via Pampaslänken. Kommunalt tar det ca 7 min till T-centralen och 4 min till Fridhemsplan med tunnelbana. Huvudstas tunnelbanestation finns inom gångavstånd. Solnas närtrafik (buss) nås ute på Huvudstagatan.
Väljer du att cykla eller gå så finns det gång- och cykelstråk längs vattnet som sträcker sig från Sundbyberg, via Huvudsta, hela vägen in till city.
Närservice
Huvudstas närhet till allt man kan önska sig gör området svårslaget. Tänk dig ett dopp i Huvudstabadet och god mat att avnjuta på Pampas Marina en varm dag. En kort promenad eller några minuter på cykeln och du är där!
Utöver magisk natur erbjuder Huvudsta flera matbutiker, restauranger och caféer. I Huvudsta centrum erbjuds även apotek, blomsterhandel och ett fräscht gym. Nöjer man sig inte där finns Solna centrum i närheten som erbjuder all tänkbar närservice. Huvudstas mysiga 4-H gård Augustendals erbjuder olika aktiveter för barn och ungdomar. Intill gården finns anrika Huvudsta slott som på somrarna även brukar anordna sommarkollo för barn. Flertalet omtyckta skolor finns runt om i Huvudsta för blandade åldrar.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Ebba Henriksson
Reg. fastighetsmäklare