Gamla Råsunda

Förrådsgatan 4

Mini 2:a med balkong i populär förening!

Kommande

Mini 2:a med balkong i populär förening!

Nu ges ni möjligheten att förvärva denna fantastiska bostad i vacker fastighet från 1938. Klassisk elegans och många charmiga detaljer bevarade som generös takhöjd, vackra trägolv, stora fönsterpartier och breda snickerier. I en öppen planlösning hitta hittar ni vardagsrum & kök där väggarna går i vitt och på golvet ligger ett fint plankgolv. Ett nyligen renoverat kök som är utrustat med häll, ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl- och frys. Från vardagsrummet når ni den mysiga balkongen i västligt läge.
I bostaden finner ni ett sovrum med plats för dubbelsäng. Ett renoverat och helkaklat badrum med dusch, handfat, spegelskåp samt tvättmaskin. Hallen ger om plats för förvaring.

Förrådsgatan 4 är en äkta bostadsrättsförening som äger sin fastighet ("marken") och består av totalt 26 bostadslägenheter, varav 2 upplåtes med hyresrätt och är en fin tillgång för den framtida ekonomin. Föreningen har även 1 lokal med hyresrätt med hyresgästen Delicious Goldfish Records. Föreningen har en tvättstuga i källaren utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum. Ett gemensamt cykelförråd finns att nå från innergården. Föreningen har ett gemensamt avtal för kabel-TV och bredband 1000/1000. Fastigheten är i gott skick och har genomgått många av de stora och kostsamma renoveringarna redan, inga större renoveringar är planerade i dagsläget.

Här bor ni i ett utmärkt läge i hjärtat av Gamla Råsunda! Gamla Råsundas sekelskifteskvarter osar harmoni och charm, här bor ni i ett område som har allt ni kan tänkas behöva precis inpå knuten och i en bostad som har det där lilla extra.
Råsunda erbjuder ett brett utbud av restauranger, mysiga caféer, matvaruaffärer och närhet till natur samt oslagbar kommunikation. Nära till anrika Filmstaden med bio och restauranger. Motionsslingorna kring Råstasjön och Lötsjön är ett stenkast bort, kring motionsslingorna finns vacker natur och ett rikt fågelliv som måste upplevas.

Från bostaden är det promenadavstånd till Solna centrum på ca 8 min, där det finns en stor inomhusgalleria med bl.a. en uppsjö av butiker, flertalet banker, apotek och ett systembolag, föredrar man ett bredare och mer exklusivt sortiment så har också nordens största köpcentrum Mall of Scandinavia ca 11 minuters promenad bort från porten, där man har shopping i världsklass!

Missa inte chansen att få bo i Solnas vackraste område!

Kontakta ansvarig mäklare Ebba Henriksson 0708-93 29 12 för mer info!

Visa mer
Förrådsgatan 4 Förrådsgatan 4 ebba.henriksson@smh.se Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 37 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 2 av 4, hiss finns
  • Avgift: 3 117 kr. Inkl. Värme, VA, kabel-TV (basutbud) och bredband
  • Förening: Brf Förrådsgatan 4
  • Byggnadsår: 1938
  • Område: Gamla Råsunda, Solna

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Ebba Henriksson

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Förrådsgatan 4

  • Balkong i västligt läge
  • Mini 2:a
  • Gamla Råsunda
  • Fina plankgolv
  • Nyrenoverat badrum & kök
  • Generös takhöjd

OBS! Bostaden är registrerad som 1 rok enligt lägenhetsförteckningen.

Övriga bilder

Balkong
Balkong
Välkommen hem!

Planlösning

Förrådsgatan 4

Om bostaden

Nu ges ni möjligheten att förvärva denna fantastiska bostad i vacker fastighet från 1938. Klassisk elegans och många charmiga detaljer bevarade som generös takhöjd, vackra trägolv, stora fönsterpartier och breda snickerier. I en öppen planlösning hitta hittar ni vardagsrum & kök där väggarna går i vitt och på golvet ligger ett fint plankgolv. Ett nyligen renoverat kök som är utrustat med häll, ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl- och frys. Från vardagsrummet når ni den mysiga balkongen i västligt läge.
I bostaden finner ni ett sovrum med plats för dubbelsäng. Ett renoverat och helkaklat badrum med dusch, handfat, spegelskåp samt tvättmaskin. Hallen ger om plats för förvaring.

Förrådsgatan 4 är en äkta bostadsrättsförening som äger sin fastighet ("marken") och består av totalt 26 bostadslägenheter, varav 2 upplåtes med hyresrätt och är en fin tillgång för den framtida ekonomin. Föreningen har även 1 lokal med hyresrätt med hyresgästen Delicious Goldfish Records. Föreningen har en tvättstuga i källaren utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum. Ett gemensamt cykelförråd finns att nå från innergården. Föreningen har ett gemensamt avtal för kabel-TV och bredband 1000/1000. Fastigheten är i gott skick och har genomgått många av de stora och kostsamma renoveringarna redan, inga större renoveringar är planerade i dagsläget.

Här bor ni i ett utmärkt läge i hjärtat av Gamla Råsunda! Gamla Råsundas sekelskifteskvarter osar harmoni och charm, här bor ni i ett område som har allt ni kan tänkas behöva precis inpå knuten och i en bostad som har det där lilla extra.
Råsunda erbjuder ett brett utbud av restauranger, mysiga caféer, matvaruaffärer och närhet till natur samt oslagbar kommunikation. Nära till anrika Filmstaden med bio och restauranger. Motionsslingorna kring Råstasjön och Lötsjön är ett stenkast bort, kring motionsslingorna finns vacker natur och ett rikt fågelliv som måste upplevas.

Från bostaden är det promenadavstånd till Solna centrum på ca 8 min, där det finns en stor inomhusgalleria med bl.a. en uppsjö av butiker, flertalet banker, apotek och ett systembolag, föredrar man ett bredare och mer exklusivt sortiment så har också nordens största köpcentrum Mall of Scandinavia ca 11 minuters promenad bort från porten, där man har shopping i världsklass!

Missa inte chansen att få bo i Solnas vackraste område!

Kontakta ansvarig mäklare Ebba Henriksson 0708-93 29 12 för mer info!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
623
Månadsavgift
3 117 kr, Inkl. Värme, VA, kabel-TV (basutbud) och bredband
Antal rum
2 rum + Kök
Boarea
37 m² förvaltarens information
Våning
2 av 4, hiss finns
Andel i förening
3,63 %
Andel av årsavgift
3,48114 %
Nettoskuldsättning
317 193 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).

Föreningen

Namn
Brf Förrådsgatan 4
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
26 lägenheter varav 2 hyresrätter, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Föreningen accepterar delat ägandeskap och har inga specifika krav om ägarandelarna.
Allmänt om föreningen
Förrådsgatan 4 är en sk. "äkta" bostadsrättsförening och består av totalt 26 bostadslägenheter, varav 2 fortsatt upplåtes med hyresrätt och är en fin tillgång för den framtida ekonomin. Föreningen har även 1 lokal med hyresrätt.

Överlåtelseavgift utgår med 2,5% av aktuellt prisbasbelopp och debiteras köparen.
Pantsättningsavgift utgår med 1% av aktuellt prisbasbelopp och debiteras pantsättaren.
FÖRENINGENS EKONOMI
I dagsläget finns det ingen planerad avgiftsändring (2025-05-15)
Tv och Bredband
Föreningen har ett gemensamt avtal för kabel-TV och bredband.
I avtalet ingår ett basutbud av TV-kanaler från Tele2 samt bredband 1 000/1 000 Mbit/s från Bahnhof. Bahnhof kan även leverera kabel-TV för den som önskar, enskild medlem tecknar då enskilt avtal direkt med Bahnhof.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en tvättstuga i källaren utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum. Ett gemensamt cykelförråd finns på innergården.
Parkering
I området råder boendeparkering via Solna stad till en kostnad om 450 kr/mån alternativt 1 350 kr/kvartal.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
UTFÖRDA RENOVERINGAR:
2023 - Byte av reglerventiler för fjärrvärme
2023 - Byte av samtliga termostatventiler i lägenheterna
2023 - Byte av låsanordning för hissen på alla våningsplan
2022 - Installation av sopskåp vid entrén
2022 - Byte av dörr och lås cykelförråd
2022 - Renovering av entreparti inkl låsbyte
2022 - Byte av kallvattenledning och ventiler i källaren
2021 - Byte/relining av avlopp i/under källaren
2019 - Målning av trapphuset samt tvättstugans ytskikt
2019 - Spolning av rör i fastigheten
2018 - Bredband
2018 - Ny el i fastigheten och in i varje lägenhet
2018 - OVK
2016 - Renovering fasad framsidan
2015 - Ny stamledning för gas från gatan
2014 - Renovering av tak och hiss i samband med byggnation av vindsvåning
2014 - Byte av fastighetens värmecentral och elcentral
2014 - Belysning i entré, trapphus och källare
2013 - Renovering av fasad mot innergården
2008 - Renovering fönster
2000 - Fasadrenovering
1996/1997 - Stambyte vatten och avlopp
1992 - Renovering av balkonger

KOMMANDE RENOVERINGAR:
2025 Fönstermålning planerat

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1938
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas
Hiss
Ja

Ekonomi

Pantsatt
Ja

DRIFT

El
4 800 kr/år
Försäkring
2 500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
7 300 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Enligt schablon, detta kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Energideklaration
Utförd 2019-06-03
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
153 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Bostaden har ett mycket centralt läge i Gamla Råsunda med det mesta ni behöver inpå knuten. Råsunda erbjuder ett brett utbud av restauranger, kaféer, frisörer, butiker och mataffärer inom ett nära räckhåll. Dessutom finns gamla Filmstaden med dess utbud av bra restauranger och en "egen" kvartersbiograf! I er närhet finns ett gemytligt och lugnt villaområde samt motionsslingorna kring Råstasjön och Lötsjön, där även en vacker natur och ett rikt fågelliv kan upplevas.

Till Solna centrum kan ni promenera på ca 10 minuter. Solna centrum är en stor inomhusgalleria med bl.a. en uppsjö av butiker, flera banker, två apotek och ett systembolag. Till Sundbybergs mysiga stadskärna är promenadavståndet endast ca 15 min.

I Gamla Råsunda bor man med Arenastadens puls och kommunikationer på bekvämt avstånd. Här finns Westfield Mall of Scandinavia som med sina 100 000 kvm är Skandinaviens största köpcentrum. Här finner ni även Sveriges Nationalarena Strawberry Arena.

Kommunikation

Mycket bra kommunikationsmöjligheter för dig som åker kommunalt.

Tunnelbana: Promenadavstånd till tunnelbana, station Näckrosen (två uppgångar) som går mot Fridhemsplan och Centralen (ca 10 min restid) i ena riktningen samt mot Kista och Akalla i den andra riktningen. Även Solna centrums tunnelbane station är inom promenadavstånd.

Buss: Stenkast från busshållplatsen vid Råsundavägen där busslinje 515 går till Solna station och Odenplan och i andra riktningen till Sundbybergs station. Bussen avgår 4 gånger i timmen och har en restid om ca 15 min in till city.

Pendeltåg: Det är även nära till Solna pendeltågsstation, ca 12 minuters promenad. Därifrån tar ni er på ett ögonblick till Karlberg (S:t Eriksplan) och Stockholm city.

Tvärbana: Tvärbanan åker från Solna station mot Sundbyberg och vidare mot Alvik. De närmsta hållaplatserna finnes vid Solna station och vid Solna Centrum.

Närservice

Till Solna centrum kan ni promenera på ca 5 minuter och till Sundbybergs mysiga stadskärna är promenadavståndet endast ca 10 min. I Solna Businesspark finns ICA-Maxi med allt vad en stormarknad kan erbjuda. Westfield Mall of Scandinavia med all tänkbar bekvämlighet finns runt knuten.

Förrådsgatan 4
Förrådsgatan 4
Förrådsgatan 4
Förrådsgatan 4
Förrådsgatan 4
Förrådsgatan 4
Förrådsgatan 4
Förrådsgatan 4
Förrådsgatan 4
Förrådsgatan 4
Förrådsgatan 4

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Ebba Henriksson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Ebba Henriksson

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Balkong

Balkong

Balkong

Balkong

Välkommen hem!

Välkommen hem!

Planlösning

Planlösning