Nyby

Lidnersgatan 10

Modern 4:a med inglasad balkong i trivsamma Nyby

Kommande

Dela

Modern 4:a med inglasad balkong i trivsamma Nyby

Välkommen till denna fina 4:a på 87 kvm i ett av föreningens absolut bästa lägen. Lägenheten har en inglasad balkong mot föreningens lummiga innergård med grönska och mot idrottsplan som på vintern används som skridskoplan.

Lägenheten är välplanerad, genomgående ljusa och fräscha ytskikt samt uppdaterade vitvaror i kök. Här disponeras tre sovrum, två badrum, hall, vardagsrum och kök med rymlig matplats invid fönster.

Till lägenheten hör ett stort förråd som ligger i direkt anslutning till lägenheten. Utöver detta finns även ett förråd som delas gemensamt mellan de fyra lägenheterna i huset, där det finns gott om plats för till exempel cyklar och barnvagnar.

Nyby är ett expansivt område och är beläget i norra Uppsala. Närhet till både bra service och naturen. Närmaste vårdcentral ligger vid Heidenstams torg. Även nära till Willys, bensinstation, restauranger vid utfarten till E4:an samt Gränbystaden med allt vad det erbjuder. Nyby är ett barnvänligt område, här finns gott om lekplatser. Fredrika Bremerskolan och Österledens förskola är områdets skola för förskoleklasser och grundskola år 1-6. Intill Gränbystadens köpcentrum finner ni även Gränby 4H gård.

Försäljningen av den här bostaden är planerad, kontakta ansvarig mäklare för vidare information.

Visa mer

Lidnersgatan 10 adam.meyner@smh.se Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Boarea: 87 kvm föreningens information
Antal rum: 4 rum
Våning: 2 av 2, ej hiss
Avgift: 5 841 kr. Inkl. värme, vatten och TV. Obligatoriskt tillägg om 79 kr för bredband. Föreningen har ett gemensamt elavtal, där faktiskt förbrukning debiteras i efterskott.
Förening: Bläckhornet
Byggnadsår: 1972
Område: Nyby, Uppsala

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Håll dig uppdaterad

Ansvarig mäklare

Adam Meyner

Reg. fastighetsmäklare

Telefon: 073-8680895
e-post: adam.meyner@smh.se
Kontor: Uppsala

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Lidnersgatan 10

Vardagsrum

Balkong

Master bedroom

Kök

Sovrum 1

Sovrum 2

Badrum

Duschrum

Hall

Exteriör

Planlösning

ALLMÄNT

Lägenhet

Bostadsrätt

255

5 841 kr, inkl. värme, vatten och TV. Obligatoriskt tillägg om 79 kr för bredband. Föreningen har ett gemensamt elavtal, där faktiskt förbrukning debiteras i efterskott.

4 rum + kök

87 m² föreningens information

2 av 2

0,40065 %

75 687 kr, Beräknad indirekt nettoskuld baseras på värden från räkenskapsåret 2023

Föreningen

Bläckhornet

Bostadsrätt

316 lägenheter

Nej

Äkta

Ja, den som bor måste äga minst 10 procent.

1 470 kr

588 kr

Föreningens hus byggdes 1972 och består av 316 st bostadsrättslägenheter med adress Lidnersgatan och Viktor Rydbergsgatan.

Trevlig innergård med trädgårdsmöbler och grillmöjligheter.

inkl. värme, vatten och kabel-tv (grundutbud). Obligatoriskt tillägg om 79 kr för bredband. Föreningen har ett gemensamt elavtal, där faktiskt förbrukning debiteras i efterskott.

Föreningen har inget beslut att höja månadsavgiften. Senast kontrollerat 2025-02-10.

Kabel-TV via Com Hem, grundutbud ingår i månadsavgiften. Bredband och telefon via Bredbandsbolaget. Debiteras månadsvis via hyresavin, 79 kr/mån för 1000/100 Mbit/s och telefoni mini (ej samtalskostnader).

I föreningen finns cykelförråd, barnvagnsrum, samlingslokal, två övernattningsrum och tvättstugor.

Föreningen tillhandahåller:
44 st garage på Lidnersgatan. 500 kr/mån.
44 st garage på Viktor Rydbergsgatan. 500 kr/mån.

36 st parkeringsplatser med el på Lidnergstan. 300 kr/mån.
34 st parkeringsplatser med el på Viktor Rydbergsgatan. 300 kr/mån.
30 st parkeringsplatser utan el på Lidnersgatan. 200 kr/mån.
20 st parkeringsplatser utan el på Viktor Rydbergsgatan. 200 kr/mån.

Det finns även 40 st platser med el, kostnad 300 kr/mån, som är fördelat jämnt vid rondellen Lidnersgatan och rondellen vid Viktor Rydbergsgatan.

Det finns två platser som där man kan ladda sin el/hybrid-bil. Dessa två platser är det först till kvarn till och man kan inte boka/hyra dessa platser. Betalning av elen sker via en app.

Separat kösystem tillämpas. Senast kösystem 2025-02-12.

Inviduell elmätning med debitering var tredje månad i efterhand via månadsavi, föreningen ansvarar för elavtal med leverantör, föreningen har kollektivavtal på el, inga egna avtal är möjliga.

Renoveringar:

1999-2002 Hissar och trädgårdar
2000-2001 Dränering av grunder
2002 Utbyte av golv och renovering av badrum i låghusen
2003-2004 Badrumsrenovering, renovering av tvättstugor
2007 Asfaltering
2008 Nya värmecentraler. Uppvärmning: Fjärrvärme
2009 Nya staket, plank
2010 Renovering av Kulvertgropar i samtliga låghus
2010 Installation av avgasare, stamventiler höghus
2011 Installation av nya säkerhetsdörrar
2011 Installation av nya armaturer i låghus samt källargångar i höghus
2012 Byte av alla entréportar i låghus
2012 Stamrenovering avlopp i tvättstugor/källargångar i höghus
2012 Installation av rörelsevakter på armatur i tvättstugor
2012-13 Installation av inviduell elmätning
2013 Värmeåtervinning
2013 Kondensskyddsmålning av yttertak låghus
2013 Ombyggnad avloppsavluftningar låghus
2014 Fönsterbyte (fasta trippel, öppn. bara 2+1)
2015 Målning av trapphus, balkonger och utemöbler
2015 Garagerenovering
2015 OVK åtgärder
2016 Stamrenovering liggande stammar i höghus
2017 Ny maskinpark i tvättstugor
2017 Asfaltering, grillplatser
2018 Nya entréer på låghus
2018 Målning av utemöbler, spaljéer, pergolor
2018 Nytt låssystem
2019 Värmeåtervinning för värme och varmvatten
2019 Installation av laddning för el- & hybridbilar
2023 Avloppsteknik har stamspolat samtliga stammar, rättelseanmaningar till boende på åtgärder som följd. Ny armatur och LED belysning i samtliga 88 garage.

Kommande renoveringar - 2024-2025 - Åtgärder på höghusens tak för att bygga bort kondensläckage. Viss ombyggnation i friliggande tvättstugor.
2025 - Byte armaturer i höghusens trapphus.
2025 - Byta uttjänta limträbalkar ovanför entréer på höghusen.

dokument

Blackhornet 2023
Stadgar
Energideklaration

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Flerbostadshus

1972

Fjärrvärme

3-glas

Mekanisk frånluftsventilation

Nej

Ekonomi

DRIFT

Utförd 2020-06-17

Allmänt om området

Nyby är ett expansivt område och är beläget i norra Uppsala. Närhet till både bra service och naturen. Närmaste vårdcentral ligger vid Heidenstams torg. Även nära till Willys, bensinstation och hamburgerrestaurang vid nya utfarten till E4:an. Barnvänligt område och Fredrika Bremerskolan är områdets skola för förskoleklasser, grundskola år 1-6 och skolbarnsomsorg. Området angränsar till Gamla Uppsala med dess välkända fornlämningar, kyrka mm. I närområdet finns också tennisbanor, basketplaner, fotbollsplaner osv. UTK-hallen erbjuder det mesta när det gäller racketsporter och även Gränby Ishall ligger mycket nära.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Adam Meyner

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Hitta bostaden

Lidnersgatan 10 Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Lidnersgatan 10

Kommande

Dela

Modern 4:a med inglasad balkong i trivsamma Nyby

SNABBFAKTA

Visningar

Adam Meyner

Välkommen till Lidnersgatan 10

Vardagsrum

Balkong

Master bedroom

Kök

Sovrum 1

Sovrum 2

Badrum

Duschrum

Hall

Exteriör

Planlösning

ALLMÄNT

Föreningen

dokument

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

DRIFT

Allmänt om området

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sittSVENSKA MÄKLARHUSETÄR DEN KEDJA SOM HARMEST NÖJDA KUNDER.

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Vardagsrum

Balkong

Master bedroom

Kök

Sovrum 1

Sovrum 2

Badrum

Duschrum

Hall

Exteriör

Planlösning

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.