Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Luthagen
Tiundagatan 56A
Renoverad pärla med stor balkong i Luthagen!
Tiundagatan 56A
jenny.olofsson@smh.se
Svenska Mäklarhuset
SNABBFAKTA
- Boarea: 60.4 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 1 av 4, ej hiss
- Avgift: 3 882 kr. I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv.
- Förening: Kurvan
- Byggnadsår: 1952
- Område: Luthagen, Uppsala
Ansvarig mäklare
Jenny Olofsson
Reg.fastighetsmäklare- Telefon: 076-4956116
- e-post: jenny.olofsson@smh.se
- Kontor: Uppsala
Välkommen till Tiundagatan 56A
- Halvtrapp
- Extra stor balkong
- Fint skick
- Stabil förening
- Garage och parkering
- Närhet till natur
Kök
Ljust och klassiskt inrett kök med rostfria vitvaror.
Matplats
Trevlig matplats med plats för 4-6 personer.
Vardagsrum
Vardagsrum med plats för soffa och TV möbel, utgång till balkong.
Balkong
En extra stor balkong med utsikt mot innergården.
Sovrum
Sovrum med plats för säng och sängbord.
Klädkammare
Klädkammare i anslutning till sovrum.
Hall
Välkomnande hall med förvaring i garderober.
Badrum
Fräscht badrum med dusch och tvättsmaskin.
Övriga bilder
Planlösning
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
861
Månadsavgift
3 882 kr, I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv.
Antal rum
2 rum varav 1 sovrum
Boarea
60.4 m² föreningens information
Våning
1 av 4
Andel av årsavgift
0,55692 %
Nettoskuldsättning
355 812 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Länkar
Föreningen
Namn
Kurvan
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
138 lägenheter, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja och det finns inget krav på ägarandel från föreningen.
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen består av 138 st bostadsrättslägenheter med adress Tiundagatan 51-63. Föreningens hus uppfördes mellan 1952 och 1954.
Information om månadsavgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har inget beslut att höja månadskostnaden. Senast kontrollerat 2025-02-19.
Tv och Bredband
Kabel-TV via Tele2 och bredband via Tele2 eller IP-only.
Gårdsplats
Trevliga gröna innergårdar med trädgårdsmöbler, grillar och lekplatser.
Gemensamma utrymmen
Det finns fem tvättstugor, torkrum. Dessa är belägna i källarna under 50A, 52B, 54A och 54B. Mangelrum finns, både med sten- och elmanglar. Det finns även en träningslokal, ett pingisrum, cykelförråd och barnvagnsförråd.
Parkering
Föreningen har 53 garageplatser och två platser med el-plint. Gemensamt kösystem tillämpas och kostnaden för garageplatserna är 351-381 kr/mån. Kösystem tillämpas. 2025-02-18.
Utöver dessa platser så finns det 54 parkeringsplatser för 100 kr/mån som är tillgängliga i mån av plats.
Utöver dessa platser så finns det 54 parkeringsplatser för 100 kr/mån som är tillgängliga i mån av plats.
Övrigt
Föreningens hemsida: https://www.brfkurvan.se/
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
1984 - Fasad
1997 - Balkonger
1999 - Tak på punkthuset
2002 - El och stamrenovering, spolning 2016
2005 - Tak på låghusen, målning källarutrymmen
2006 - Byte av garageportar
2007 - Byte termostater
2008 - Plantering av träd
2009 - Nya fönster, energideklaration
2010 - Reparation av fuktskador källare
2012 - Nytt system för värmereglering
2013 - Nya entrédörrar
2015 - Säkerhetsdörrar
2016 - Stamspolning, byte av källarfönster och källardörrar
2017 - OVK, renovering lekplatser
2018/2019 - Dränering av samtliga huskroppar, installation av nya dag- och spillvattenledningar, fasadrenovering, byte av garageportar i punkthusen, nyasfaltering, renovering av källarnedgångar, nya grillplatser, nya p-platser m.m.
2020 - Ny undercentral, radonmätning, stamspolning.
2021 - Renovering garage
2022 - Renovering samt två nya tvättstugor, renovering gym
2022 - Balkongrenovering/större balkonger
2023 - Rengöring av tak och ny ytterbelysning
2024 - OVK
Föreningen har inget beslut på kommande större renoveringar, men fortsatt årligt underhåll.
Senast kontrollerat 2025-02-19.
1997 - Balkonger
1999 - Tak på punkthuset
2002 - El och stamrenovering, spolning 2016
2005 - Tak på låghusen, målning källarutrymmen
2006 - Byte av garageportar
2007 - Byte termostater
2008 - Plantering av träd
2009 - Nya fönster, energideklaration
2010 - Reparation av fuktskador källare
2012 - Nytt system för värmereglering
2013 - Nya entrédörrar
2015 - Säkerhetsdörrar
2016 - Stamspolning, byte av källarfönster och källardörrar
2017 - OVK, renovering lekplatser
2018/2019 - Dränering av samtliga huskroppar, installation av nya dag- och spillvattenledningar, fasadrenovering, byte av garageportar i punkthusen, nyasfaltering, renovering av källarnedgångar, nya grillplatser, nya p-platser m.m.
2020 - Ny undercentral, radonmätning, stamspolning.
2021 - Renovering garage
2022 - Renovering samt två nya tvättstugor, renovering gym
2022 - Balkongrenovering/större balkonger
2023 - Rengöring av tak och ny ytterbelysning
2024 - OVK
Föreningen har inget beslut på kommande större renoveringar, men fortsatt årligt underhåll.
Senast kontrollerat 2025-02-19.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1952
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej
Ekonomi
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
5 760 kr/år
Försäkring
1 440 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
7 200 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Elnätsavgift 3 600kr/år, förbrukning 2 160kr/år.
Energideklaration
Utförd 2019-08-20
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
120 kWh per kvm och år
Allmänt om området
I Luthagen har du nära till allt - detta är det perfekta området för den som vill ha närhet till natur men samtidigt vill bo med gångavstånd till citykärnan. Här finns även flera olika parker samt promenadstråk längs Fyrisån eller närliggande Stabbyskogen. Vasaparken är en populär samlingsplats för barnfamiljer både sommar som vinter, för ett besök i lekparken eller Biologiska Museet, Biotopia. Det finns ett flertal mataffärer och trevliga kvartersrestauranger med varierad inriktning. Här finns även små butiker av olika slag. Denna lugna och lummiga stadsdel tilltalar såväl barnfamiljen som studenten, med Uppsala Universitet och studentnationerna bara ett stenkast bort.
Kommunikation
Det är nära till stadskärnan och kommunikationerna med stadsbuss är mycket goda. Vill du cykla till din arbetsplats finns det bra cykelvägar. Det tar ca 15 min att gå till Stora Torget. Att cykla ner till city tar mellan 5-7 min. Råbyleden och påfarten till E4:an finns på bekvämt avstånd som tar dig norr- eller söderut med bil.
Närservice
I Luthagen bor du med närhet till centrum, Ekonomikum, universitetets fakulteter och studentnationer. Vid Mimmi Ekholms plats i Stabby finns ICA, apotek, gym och flertalet restauranger. Den omtyckta ICA-affären Luthagens Livs ligger på gångavstånd, liksom Nehlins mataffär och fina Coop Konsum vid Ringgatans rondell.
Parkering
I Luthagen tillämpas boendeparkering på ett flertal av gatorna.
Övrigt
Området är perfekt för den som har hund eller tycker om att motionera. I den vackra och omtyckta Stabbyskogen finns ett elljusspår och många andra fina promenadstråk. Här finns två stora hundrastgårdar. Sport och bad på Fyrishov samt badmintonbanor på Fyrisfjädern finns inom gång/cykelavstånd. Fyrisåns promenadstråk finns på nära avstånd.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Jenny Olofsson
Reg.fastighetsmäklare