Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Miatorp
Skogsgatan 24
Modernt radhus med smarta lösningar och premiumkänsla på Miatorp!
Skogsgatan 24
odd.rydin@smh.se
Svenska Mäklarhuset
SNABBFAKTA
- Boarea: 115 kvm
- Antal rum: 6 rum
- Våning: 1 av 2, ej hiss
- Avgift: 7 783 kr. Inkl. P-plats, sophantering, bostadsrättstillägg i hemförsäkringen. exkl. vatten/värme och el.
- Förening: Riksbyggen Brf Ribbhusen
- Byggnadsår: 2022
- Område: Miatorp, Helsingborg
Ansvarig mäklare
Odd Rydin
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0722935050
- e-post: odd.rydin@smh.se
- Kontor: Helsingborg
Välkommen till Skogsgatan 24
- Modernt & stilrent – Öppen planlösning, exklusiva materialval och smarta funktioner.
- Smarta hem-lösningar – Digitala lås, uppkopplade vitvaror, smart belysning & säkerhetssystem.
- Energisnålt & hållbart – Solpaneler på taket och laddstation för elbil.
- Socialt kök & vardagsrum – Perfekt för både vardag och fest!
- Två förråd & uteplats i kvällssol – Extra förvaring och härliga sommarkvällar utomhus.
Stilrent och socialt entréplan
Entréplanet bjuder på en luftig planlösning där kök och vardagsrum smälter samman i en modern och inbjudande atmosfär. Det smakfulla köket är fullt utrustat med högkvalitativa vitvaror, som kan fjärrstyras via smarta hem-systemet. Här finns gott om arbetsyta på den eleganta köksön med svart bänkskiva, perfekt för både matlagning och mingel. Stora fönsterpartier släpper in rikligt med ljus och skapar en härlig rymd.
Vidare på entréplanet finns ett rogivande sovrum, en praktisk tvättstuga samt ett stilrent badrum med moderna detaljer.
Privata ytor på ovanvåningen
På övre plan finner du ett mindre allrum – en perfekt yta för avkoppling, hemmakontor eller barnens lekhörna. Här finns också tre välplanerade sovrum, ett lyxigt badrum och en rymlig klädkammare som underlättar förvaring.
Två förråd och uteplats i kvällssol
Utöver generösa boytor ingår två förråd – ett på framsidan och ett på baksidan – som ger utmärkta förvaringsmöjligheter. Den lättskötta uteplatsen i soligt läge bjuder in till härliga sommarkvällar med familj och vänner.
Här får du ett modernt och genomtänkt radhus i ett tryggt och trivsamt område med närhet till stadens puls, kommunikationer och grönområden. Välkommen hem!
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
104
Månadsavgift
7 783 kr, inkl. P-plats, sophantering, bostadsrättstillägg i hemförsäkringen. exkl. vatten/värme och el.
Antal rum
6 rum
Boarea
115 m²
Våning
1 av 2
Andel i förening
4,54545 %
Nettoskuldsättning
1 314 512 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet (i decimalform).
Uteplats
Två uteplatser, en på framsidan och en på baksidan
Bilplats
Uppställningsplats för en bil. Elbilsladdare finns.
Allmänt om lägenheten
Smarta funktioner och hög säkerhet
Det här hemmet är byggt för framtiden med en mängd smarta lösningar:
- Solpaneler på taket – energieffektivt och hållbart
- Laddstation för elbil – bekvämt och framtidssäkrat
- Digitala lås – inga nycklar behövs, smidig access via app
- Uppkopplade vitvaror – fjärrstyr kök och tvättstuga
- Smart belysning – styr ljuset i hela hemmet med mobilen
- Axis säkerhetssystem – kameraövervakning, porttelefon och rörelsedetektorer
Det här hemmet är byggt för framtiden med en mängd smarta lösningar:
- Solpaneler på taket – energieffektivt och hållbart
- Laddstation för elbil – bekvämt och framtidssäkrat
- Digitala lås – inga nycklar behövs, smidig access via app
- Uppkopplade vitvaror – fjärrstyr kök och tvättstuga
- Smart belysning – styr ljuset i hela hemmet med mobilen
- Axis säkerhetssystem – kameraövervakning, porttelefon och rörelsedetektorer
Föreningen
Namn
Riksbyggen Brf Ribbhusen
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
22 lägenheter
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att i föreningens hus, mot
ersättning, till föreningens medlemmar upplåta bostadslägenheter för permanent boende om inte annat särskilt avtalats,
och i förekommande fall lokaler, till nyttjande utan begränsning i tiden.
ersättning, till föreningens medlemmar upplåta bostadslägenheter för permanent boende om inte annat särskilt avtalats,
och i förekommande fall lokaler, till nyttjande utan begränsning i tiden.
Tv och Bredband
Ansluten till stadsnät/fiber. Mediacentral finns i radhuset med uttag för TV, Tele och data i vardagsrum, kök och sovrum.
Gårdsplats
Föreningen har en trevlig "innergård" med odlingslådor för dess medlemmar.
Parkering
P-plats finns på egen uppfart i anslutning till huset. Möjlighet till att installera en laddstolpe finns.
FÖRSÄKRING
Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Folksam.
Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Övrigt
Två friliggande förråd finns på tomten, en på var sida av radhuset.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
2-plansradhus
BYGGNADSÅR
2022
Uppvärmning
Värmepump-frånluft
Fönster
3-glas
VENTILATION
Frånluft med värmeåtervinning
Hiss
Nej
Ekonomi
Pantsatt
Ja
DRIFT
vatten
720 kr/år
Försäkring
3 336 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 056 kr/år
Energideklaration
Utförd 2024-06-24
Energiklass
B
PRIMÄRENERGITAL
50 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Miatorp är en stadsdel i södra Helsingborg, belägen mellan Planteringen och Råå, huvudsakligen bestående av villor från 20-talet och framåt. Centralt genom stadsdelen löper Planteringsvägen som huvudgata. Längs Planteringsvägens norra del ligger en rad sammanhängande flerbostadshus. I stadsdelen finns ett flertal grönområden och öppna platser. Rester av den gamla tallplanteringen från 1800-talets början finns kvar i form av Triangelskogen i norr och Tallskogen i söder. Vid Landskronavägen ligger bostadsområdet Lussebäcken med vårdboendet Lussebäcksgården och Lussebäckens förskola. I områdets finns matbutiker, bensinstationer och en hel del snabbmatsrestauranger. Bussförbindelserna till centrum och övriga stadsdelar fungerar mycket bra. I östra utkanten finns även Ramlösa Station där Pågatågen enkelt tar pendlare i båda riktningarna.
Övrigt
Letar du efter en mäklare på Miatorp? Då är Svenska Mäklarhuset i Helsingborg/Höganäs/Bjuv rätt mäklarbyrå för dig. Vi är fastighetsmäklare som brinner för våra kunder i varje bostadsaffär. Vi har stenkoll på marknadspriser och bostadsrättsföreningarna i området. Dessutom känner vi till alla kommunikationer och nöjen som finns eller är i nära anslutning.
Vårt mål är att alltid ge ett proffsigt bemötande vid varje tillfälle. Våra mäklare är alltid på tå och ger det där lilla extra, vilket brukar resultera i mycket nöjda kunder. Ta gärna en titt på våra kommande försäljningar på Miatorp för att inspireras till att hitta ditt drömboende. Oavsett om det är hus eller lägenhet du är ute efter tror vi att några av dem listade bostäderna på Miatorp nedan faller dig i smaken. Läs gärna mer om våra andra bostadsområden och våra mäklare i Helsingborg/Höganäs/Bjuv.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Odd Rydin
Reg. fastighetsmäklare