Öringe

Diamantgången 197

Unik bostad i två plan med både uteplats och balkong i bästa solläge!

Till salu

Unik bostad i två plan med både uteplats och balkong i bästa solläge!

Nu ges äntligen tillfälle att förvärva en av Diamantgångens mest attraktiva bostäder!

Ett högklassigt boende som erbjuder en perfekt kombination av villakänsla med alla de praktiska fördelar som bostadsrätt innebär. Med ett barnvänligt och bilfritt läge, stor altan i sydvästläge samt balkong med fin utsikt ligger denna trivsamma lägenhet med radhuskänsla om ca 114 kvm, fördelat på 4 rum och kök. (Nyttjas som en 5 rum och kök). Här erbjuds stora sociala ytor för familj och vänner att umgås på, ett ljust och uppfräschat kök (2024) i anslutning till vardagsrum och två badrum. Lägenheten är i etage med tre bra sovrum samt ett uppvärmt och ventilerat förråd som med fördel kan nyttjas som kontor eller användas som ett fjärde sovrum vid behov. Exemplariska förvaringsmöjligheter via flertalet garderober, rymlig klädkammare och ett externt förråd som är placerat på husets framsida, intill entrén. Bäst av allt är kanske uteplatsen i soligt läge samt balkongen på övre plan med sol från dag till sen kväll. Underbara middagar i kvällssolen har aldrig varit närmare!

- Radhuskänsla
- Öppen och rymlig planlösning
- Extra utrymme om 9kvm (som idag nyttjas som sovrum)
- Stor sydvästvänd uteplats inbäddad bland grönska
- Rymlig balkong med fin utsikt och eftermiddag-kvällssol
- Lugnt, bilfritt och insynsskyddat läge
- Förråd praktiskt beläget utanför entrén
- Parkeringsplats i garage eller utomhus
- Öppen fiber installerat i lägenhet
- Närhet till sjö med badplats, vandringsleder och natur
- Täta avgångar mot Gullmarsplan och Sthlm C
- Förskola och skolor nås utan att korsa stora vägar

BRF Diamanten är en mycket omtyckt förening i hjärtat av Öringe och består av 158 bostäder. Här bor man en kort promenad ifrån fin natur, badplatser vid Öringesjön och vandringsleder. Bra kommunikationer med täta avgångar som tar en till Tyresös alla hörn samt direktbussar mot Gullmarsplan och Sthlm C. Vid infarten till området finns en närbutik och Restaurang Brödernas. I närheten finner ni även vackra Tyresö Slott, Tyresö kyrka och mysiga Café Notholmen. Även Alby Friluftsgård är ett populärt utflyktsmål med sina stora grönytor, djur och badplats. För den golfintresserade ligger Tyresö Golfklubb praktiskt belägen ca en kilometer bort. På cykelavstånd når du Tyresö C med sitt stora utbud av shopping, dagligvaruhandel, systembolag, vårdcentral, tandläkare, restauranger, mysiga caféer och mycket mer.

Följ länken för digitalt prospekt: https://epaper.webtopsolutions.com/epaper.asp?id=1476397

Varmt välkomna på visning!

Visa mer
Diamantgången 197 Diamantgången 197 isabelle.bjorkstrand@smh.se Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • utgångspris: 3 495 000 SEK
  • Boarea: 113.7 kvm föreningens information
  • Antal rum: 5 rum
  • Våning: 1 av 2, ej hiss
  • Avgift: 9 089 kr. Inkl. Värme, vatten. OBS! (Obligatoriskt tillägg om 170kr/mån för bredband tillkommer utöver månadsavgiften).
  • Förening: BRF Diamanten i Tyresö
  • Byggnadsår: 1981
  • Område: Öringe, Tyresö
utgångspris

3 495 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Isabelle Björkstrand

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Övriga bilder

Diamantgången 197
Diamantgången 197
Diamantgången 197
Diamantgången 197
Diamantgången 197
Diamantgången 197
Diamantgången 197
Diamantgången 197
Diamantgången 197
Diamantgången 197
Diamantgången 197
Diamantgången 197
Diamantgången 197
Diamantgången 197
Diamantgången 197
Diamantgången 197
Diamantgången 197
Diamantgången 197
Diamantgången 197
Diamantgången 197
Diamantgången 197
Diamantgången 197
Diamantgången 197
Diamantgången 197
Diamantgången 197
Diamantgången 197
Diamantgången 197
Diamantgången 197
Diamantgången 197
Diamantgången 197
Diamantgången 197
Diamantgången 197
Diamantgången 197
Diamantgången 197
Diamantgången 197
Diamantgången 197
Diamantgången 197
Diamantgången 197
Diamantgången 197
Diamantgången 197
Diamantgången 197
Diamantgången 197
Diamantgången 197
Diamantgången 197
Diamantgången 197
Diamantgången 197
Diamantgången 197

Planlösning

Diamantgången 197
Diamantgången 197

Om bostaden

Nu ges äntligen tillfälle att förvärva en av Diamantgångens mest attraktiva bostäder!

Ett högklassigt boende som erbjuder en perfekt kombination av villakänsla med alla de praktiska fördelar som bostadsrätt innebär. Med ett barnvänligt och bilfritt läge, stor altan i sydvästläge samt balkong med fin utsikt ligger denna trivsamma lägenhet med radhuskänsla om ca 114 kvm, fördelat på 4 rum och kök. (Nyttjas som en 5 rum och kök). Här erbjuds stora sociala ytor för familj och vänner att umgås på, ett ljust och uppfräschat kök (2024) i anslutning till vardagsrum och två badrum. Lägenheten är i etage med tre bra sovrum samt ett uppvärmt och ventilerat förråd som med fördel kan nyttjas som kontor eller användas som ett fjärde sovrum vid behov. Exemplariska förvaringsmöjligheter via flertalet garderober, rymlig klädkammare och ett externt förråd som är placerat på husets framsida, intill entrén. Bäst av allt är kanske uteplatsen i soligt läge samt balkongen på övre plan med sol från dag till sen kväll. Underbara middagar i kvällssolen har aldrig varit närmare!

- Radhuskänsla
- Öppen och rymlig planlösning
- Extra utrymme om 9kvm (som idag nyttjas som sovrum)
- Stor sydvästvänd uteplats inbäddad bland grönska
- Rymlig balkong med fin utsikt och eftermiddag-kvällssol
- Lugnt, bilfritt och insynsskyddat läge
- Förråd praktiskt beläget utanför entrén
- Parkeringsplats i garage eller utomhus
- Öppen fiber installerat i lägenhet
- Närhet till sjö med badplats, vandringsleder och natur
- Täta avgångar mot Gullmarsplan och Sthlm C
- Förskola och skolor nås utan att korsa stora vägar

BRF Diamanten är en mycket omtyckt förening i hjärtat av Öringe och består av 158 bostäder. Här bor man en kort promenad ifrån fin natur, badplatser vid Öringesjön och vandringsleder. Bra kommunikationer med täta avgångar som tar en till Tyresös alla hörn samt direktbussar mot Gullmarsplan och Sthlm C. Vid infarten till området finns en närbutik och Restaurang Brödernas. I närheten finner ni även vackra Tyresö Slott, Tyresö kyrka och mysiga Café Notholmen. Även Alby Friluftsgård är ett populärt utflyktsmål med sina stora grönytor, djur och badplats. För den golfintresserade ligger Tyresö Golfklubb praktiskt belägen ca en kilometer bort. På cykelavstånd når du Tyresö C med sitt stora utbud av shopping, dagligvaruhandel, systembolag, vårdcentral, tandläkare, restauranger, mysiga caféer och mycket mer.

Följ länken för digitalt prospekt: https://epaper.webtopsolutions.com/epaper.asp?id=1476397

Varmt välkomna på visning!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
197
Månadsavgift
9 089 kr, Inkl. Värme, vatten. OBS! (Obligatoriskt tillägg om 170kr/mån för bredband tillkommer utöver månadsavgiften).
Antal rum
5 rum varav 3 sovrum + Kök
Boarea
113.7 m² föreningens information
Våning
1 av 2
Andel i förening
1,1045 %
Andel av årsavgift
1,0754 %
Nettoskuldsättning
978 891 kr

Föreningen

Namn
BRF Diamanten i Tyresö
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
158 lägenheter, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Delat ägande ok. Minsta andel 10 %.
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Föreningens fastighet förvärvades genom ombildning 2014 och består av flerfamiljshus om 2 våningar med 158 lägenheter och 2 lokaler. Fastighetens byggnader är uppförda 1981-1982. Bostadshusens stommar är utförda i betong med utvändig fasadbeklädnad av trä i gul respektive röd kulör samt med taktäckning av röda betongtegelpannor. Husen värms upp genom fjärrvärme.
Boende har även tillgång till ett kallförråd per bostad.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.brf-diamanten.se/
Information om månadsavgiften
Inkl. Värme, vatten. Obligatoriskt tillägg om 170kr/mån för bredband).
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen införde en avgiftshöjning med anledning av ökade kostnader i samhället. Denna höjning trädde i kraft 1 januari och hamnade på 20%. (2024-02-22).
Tv och Bredband
Kabel-tv genom Tele2.
Bredband genom Tele2 för obligatorisk summa om 94kr/mån, ingår ej i avgiften.
Det går även att installera eget bredband via OpenInfra.
Gemensamma utrymmen
I området finns flera tvättstugor och föreningslokal att hyra.
Parkering
Det finns 91 garageplatser och 66 parkeringsplatser utomhus samt 4st laddplatser.
Garageplats kostar 540/mån och uteplats 300kr/mån.
Köparen brukar ha rätt att överta garage/p-plats från säljaren vid inflytt.

För närvarande finns det lediga utomhusplatser även med laddstation dock ej garageplatser. (2024-02-22).
FÖRSÄKRING
Trygg-Hansa
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2015- Ventilation
2015-Markytor
2016- Installation
2016-2017- Installation (stolpbelysning och värme)
2017- Lokaler (vitvaror)
2017- Markytor
2017- Asfaltering
2017- Ombyggnation förskola till lägenheter
2019- Ombyggnation inför försäljning av lägenheter
2019- Underhåll sandlådor
2019- Installationer (ventilation och laddstolpar)
2019- Garageportar
2019- Trappor
2020- Gemensamma utrymmen
2020- Garage och P-platser, panelbyte i nedre delen av området.
2021- Fasad och tak (pågående).
2022- Renovering av fasad och tak på denna huskropp är genomförd.

Inga större underhåll utöver takarbetet är planerade framöver. Nio hus är slutförda, ev kommer föreningen att utföra renovering på ytterligare tre av huskropparna under 2024. (2024-02-22).

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1981
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
F
Hiss
Nej
Övrigt om byggnaden
-Uppfräschat kök (2024) bytt del av bänkskiva, bytt kakel, målat väggar/tak och lagt nytt golv.

- Nya utskick och golv i hela lägenheten 2018 (förutom förrådet).

-

Ekonomi

utgångspris
3 495 000 kr
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
3 117 kr/år
vatten
3 330 kr/år
Försäkring
2 400 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
8 847 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Driftkostnad varierar beroende på avtal, förbrukning och antal personer i hushållet.
Energideklaration
Utförd 2019-05-03
Energiklass
F
PRIMÄRENERGITAL
177 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Öringe i Tyresö kommun är en härlig plats som omfamnar dig med sitt lugn och natursköna omgivningar. Här finner du en harmonisk blandning av grönområden och modern bebyggelse, skapad för att tillfredsställa ditt behov av en avkopplande livsstil.

Kommunikation

Bussförbindelser från Öringe ger dig enkel åtkomst till Tyresö centrum och andra viktiga knutpunkter. Med buss når du enkelt Gullmarsplan och vidare in mot Stockholms City, Tyresö centrum och Trollbäcken centrum.

Närservice

Närservicen i Öringe är mångsidig och bekväm, med närbelägna affärer, restauranger och andra bekvämligheter som tillfredsställer dina dagliga behov. Här ligger exempelvis en matbutik, lanthandel, pizzeria och populära hamburgerestaurangen Brödernas. På ett kort avstånd når du även populära Tyresö centrum som erbjuder allt du kan behöva handla i form av shopping, matbutiker och annan service. Att bo i Öringe innebär att du har allt du behöver inom räckhåll, vilket skapar en bekväm och trivsam vardag.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Isabelle Björkstrand

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Isabelle Björkstrand

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Diamantgången 197
Diamantgången 197
Diamantgången 197
Diamantgången 197
Diamantgången 197
Diamantgången 197
Diamantgången 197
Diamantgången 197
Diamantgången 197
Diamantgången 197
Diamantgången 197
Diamantgången 197
Diamantgången 197
Diamantgången 197
Diamantgången 197
Diamantgången 197
Diamantgången 197
Diamantgången 197
Diamantgången 197
Diamantgången 197
Diamantgången 197
Diamantgången 197
Diamantgången 197
Diamantgången 197
Diamantgången 197
Diamantgången 197
Diamantgången 197
Diamantgången 197
Diamantgången 197
Diamantgången 197
Diamantgången 197
Diamantgången 197
Diamantgången 197
Diamantgången 197
Diamantgången 197
Diamantgången 197
Diamantgången 197
Diamantgången 197
Diamantgången 197
Diamantgången 197
Diamantgången 197
Diamantgången 197
Diamantgången 197
Diamantgången 197
Diamantgången 197
Diamantgången 197
Diamantgången 197
Diamantgången 197
Diamantgången 197