Väster

Artillerigatan 7D

Välplanerad tvåa med låg avgift och god ekonomi!

Till salu

Dela

Välplanerad tvåa med låg avgift och god ekonomi!

Välkomna till Artillerigatan 7D och denna välplanerade och fräscha tvåa!
Lägenheten som renoverades 2020 erbjuder en genomgående modern standard med vitt IKEA kök, helkaklat badrum med dusch samt vardagsrum och sovrum som trivsamt pryds av vacker stuckatur i taket. Från bostadens sovrum nås balkongen som vetter i behagligt österläge med trevlig morgonsol. Föreningen är välskött och belåningsgraden är väldigt låg vilket återspeglas i de låga månadsavgifterna.

På väster bor man bekvämt med närhet till såväl centrum med dess utbud såsom butiker, restauranger och mataffär, men även citadellet med park, vackra grönområden och promenadstråk. På bara några minuter når man även strandpromenaden som följer en hela vägen in till centrum eller pittoreska Borstahusen på andra sidan. På väster finns även bra med kommunikationsmöjligheter, där man med buss kan ta sig både till centrum, Borstahusen eller ut mot tågstationen för vidare kommunikationer mot Helsingborg, Lund och Malmö.

Välkomna att anmäla er för visning!

Visa mer

Artillerigatan 7D sophie.wennerberg@smh.se Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

utgångspris: 995 000 SEK
Boarea: 47 kvm föreningens information
Antal rum: 2 rum
Våning: 2 av 4, ej hiss
Avgift: 3 888 kr. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Förening: Hsb Brf Landora
Byggnadsår: 1939
Område: Väster, Landskrona

utgångspris

995 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Håll dig uppdaterad

Ansvarig mäklare

Sophie Wennerberg

Reg. fastighetsmäklare

Telefon: 0708-960896
e-post: sophie.wennerberg@smh.se
Kontor: Landskrona

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Artillerigatan 7D

Hall

Lägenheten som renoverades 2020 välkomnar en in i bostaden genom den rymliga hallen. Här ligger parkett på golvet och väggarna är tapetserade. Här finner man gott om förvaring genom klädkammaren som är belägen i direkt anslutning till hallen. Önskas avhängning eller annan mindre förvaring direkt när man kommer in finns det även plats för det.

Vardagsrum

Bostadens vardagsrum är ljust och härligt genom fönsterpartier i soligt västerläge. Här ligger parkett på golvet och på väggarna sitter ljus tapet. Rummet får en extra trevlig känsla genom den vackra stuckaturen i taket.

Kök

Vidare finner man bostadens kök. Köket betår av vit inredning från IKEA med en svart laminatbänkskiva. I köket finner man all utrustning man behöver. Här finns integrerad diskmaskin, inbyggd ugn och mikro, integrerad kyl+frys samt induktionshäll. Här ligger parkett på golvet och på väggarna sitter tapet. I köket och intill matplatsen finns ett fönster i österläge.

Badrum

Bostadens badrum är modernt med grått klinker på golvet och vitt kakel på väggarna. Här finns wc-stol, duschkabin, handfat med kommod, spegelskåp samt ytterligare ett badrumsskåp för extra bra förvaring.

Sovrum

Bostadens sovrum är beläget i behagligt österläge och här finns även utgång till lägenhetens balkong. I sovrummet ligger parkett på golvet och väggarna är tapetserade i en ljus kulör. Det finns gott om plats för garderober till förvaring om det önskas (de tre garderober som står där idag ingår ej). Även i sovrummet pryds taket vackert av stuckatur precis som i vardagsrummet.

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

ALLMÄNT

Lägenhet

Bostadsrätt

3 888 kr, I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

2 rum varav 1 sovrum

47 m² föreningens information

2 av 4

2,9012 %

64 676 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).

Bostadsbeskrivning

Balkongen nås från bostadens sovrum och vetter i trevligt österläge som bjuder på behaglig morgonsol!

Föreningen

Hsb Brf Landora

Bostadsrätt

32 lägenheter, 1 lokal

Äkta

1 470 kr

588 kr

HSB BRF Landora i Landskrona är en äkta bostadsrättsförening och omfattar förvaltningen av fastigheten Cykeln 2 med adress Artillerigatan 7 A-E, vilket innehåller 32 lägenheter och en lokal med bostadsrätt med en total yta av 1 579 kvm, samt 6 bilplatser.

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Inför 2025 höjdes årsavgiften med 1%.

Kabel-TV via ComHem där grundutbudet erbjuds medan tillval av kanaler medför extra kostnader. Fiber via Landskrona stadsnät där leverantör kan väljas fritt mot tillkommande kostnad för valt abonnemang.

Till lägenheterna finns förrådsutrymmen.
Gemensam tvättstuga finns i källaren liksom cykelförråd, hobbyrum/verkstad samt mindre festlokal.

Det finns 6 parkeringsplatser som tillhör föreningen, till dessa tillämpas ett kösystem.
I övrigt finns parkeringsplatser finns på omkringliggande gator.

Föreningen är fullvärdesförsäkrad genom Länsförsäkringar. Bostadsrättstillägget ingår i månadsavgiften.

Ny utemiljö på entrésidan (2020).
Renovering av fasaden (2019).
Relining.
Nytt tak och nya balkonger (2019).

dokument

Stadgar Landora
Årsredovisning 2023 Landora
Energideklaration

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Flerbostadshus

1939

Fjärrvärme

Nej

Till lägenheten hör ett källar- och vindsförråd.

Ekonomi

995 000 kr

Nej

DRIFT

4 800 kr/år

1 995 kr/år

6 795 kr/år

1 person

Utförd 2022-05-30

172 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Väster är en mycket trevlig och populär stadsdel i Landskrona som kantas av gröna omgivningar med närhet till blått hav och parker. Stadsdelen består till största del av flerfamiljshus och praktiskt belägna skolor som Albanoskolan och Svarvarens förskola. Ett stenkast ifrån väster nås även koloniområdet Larvi och Citadellet med sina natursköna omgivningar.

Det är nära till havet och vackra promenadstråk. Mot havet till går Strandvägen, med sin blandning av vackra gamla villor och moderna radhus. Borstahusen med populär badstrand och trevliga restauranger ligger mindre än tio minuter bort med cykel. På samma tid når man Landskrona centrum och tågstationen. Både i centrum och vid stationen finns stora matbutiker. Centrum erbjuder också ett stort utbud av restauranger, shopping, service och skolor.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Sophie Wennerberg

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Artillerigatan 7D Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Artillerigatan 7D

Till salu

Dela

Välplanerad tvåa med låg avgift och god ekonomi!

SNABBFAKTA

995 000 SEK

Visningar

Sophie Wennerberg

Välkommen till Artillerigatan 7D

Hall

Vardagsrum

Kök

Badrum

Sovrum

Övriga bilder

Planlösning

ALLMÄNT

Föreningen

dokument

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

DRIFT

Allmänt om området

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sittSVENSKA MÄKLARHUSETÄR DEN KEDJA SOM HARMEST NÖJDA KUNDER.

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.