Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Bromma / Traneberg
Hallebergsvägen 38
Optimalt planerad 2:a i gavelläge och mängder av förvaring!
Hallebergsvägen 38
emrik.adolfsson@smh.se
Svenska Mäklarhuset
SNABBFAKTA
- Boarea: 54 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 1 av 3, ej hiss
- Avgift: 2 680 kr. Inkl. värme, VA & källarförråd.
- Förening: Brf Tranebergshöjden
- Byggnadsår: 1938
- Område: Bromma / Traneberg, Stockholm
Ansvarig mäklare
Emrik Adolfsson
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0767-222222
- e-post: emrik.adolfsson@smh.se
- Kontor: Bromma
Välkommen till Hallebergsvägen 38
- GAVELLÄGE!
- MÄNGDER FÖRVARING!
- LÅGT BELÅNAD FÖRENING!
- STAMBYTT 2000!
- NÄRA TILL ALVIKSTORG!
Sovrum
Rymligt sovrum med härligt ljusinsläpp. Här finns tillräckligt med plats för en dubbelsäng, nattduksbord samt större mängder förvaring i den inbyggda klädkamaren.
Hall
Välkomnande och trevlig hall med med stora avhängnings möjligheter i form av två klädkammare till vänster om ytterdörr.
Badrum
Badrum med kaklade väggar och golv, golvvärme, wc, handfat, dusch, kommod och spegelskåp ovan handfat. Lägg märke till fönstret som skänker extra ljus och vädringsmöjligheter till badrummet.
Förening
Brf Tranebergshöjden är en stabil och äkta bostadsrättsförening. Här har stora renoveringar genomförts under åren, ett stambyte (2000), bergvärme installerades (2006) och renovering av fönster (2014) är bara exempel på ett fåtal av dom. Föreningen har 7 st egna parkeringsplatser som man kan hyra för 100 kr/månad, 2 garageplatser som går att hyra för 400 kr/månad, en gemensam tvättstuga, cykelförråd och barnvagnsförråd.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
12
Månadsavgift
2 680 kr, inkl. värme, VA & källarförråd.
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
54 m² Förvaltarens information
Våning
1 av 3
Andel i förening
6,87 %
Andel av årsavgift
6,87 %
Nettoskuldsättning
57 602 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen (2022).
Föreningen
Namn
Brf Tranebergshöjden
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
13 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Nej, föreningen innehar marken med tomträtt vars avgäld kommer att omförhandlas 2027.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
- Delat ägandeskap godkänns.
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Brf Tranebergshöjden är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1939 och består av 13 st bostadsrättslägenheter. Föreningen har tomträtt som ska omförhandlas 2027.
Information om månadsavgiften
- Det finns i dagsläget ingen kommande planerad avgiftshöjning (kontrollerat 2024-02-26).
Tv och Bredband
- Föreningen är ansluten till Telia (fiber) där varje lägenhet tecknar eget bredbandsavtal. Det finns även möjlighet att teckna avtal med Telia om digital-TV och bredbandstelefoni.
Gemensamma utrymmen
Gemensamma utrymmen:
- Tvättstuga belägen på källarplan (utrustad med tvättmaskin, torktumlare och torkrum)
- Cykel- & barnvagnsförråd
- Tvättstuga belägen på källarplan (utrustad med tvättmaskin, torktumlare och torkrum)
- Cykel- & barnvagnsförråd
Parkering
Garage-och parkeringsplatser:
- Föreningen har 7 st parkeringsplatser som man kan hyra för 250 kr/mån och 2 st garageplatser som man kan hyra för 550 kr/mån.
- När en parkeringsplats/garageplats blir ledig tillfrågas de medlemmar som saknar en parkeringsplats/garageplats i turordning efter hur länge man har varit medlem.
- Föreningen har 7 st parkeringsplatser som man kan hyra för 250 kr/mån och 2 st garageplatser som man kan hyra för 550 kr/mån.
- När en parkeringsplats/garageplats blir ledig tillfrågas de medlemmar som saknar en parkeringsplats/garageplats i turordning efter hur länge man har varit medlem.
Övrigt
- Städning av trapphus och snöskottning/trädgårdskötsel sköts av firma.
- Besök gärna föreningens hemsida: https://tranebergshojden.bostadsratterna.se/.
- Besök gärna föreningens hemsida: https://tranebergshojden.bostadsratterna.se/.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar-och underhållsarbeten:
1983-1985: Fasad- och takrenovering, tilläggsisolering
2000: Stambyte i fastigheten
2004: Byte av stamventiler i värmesystemet
2006: Bergvärme installerades
2006: Renoverades och besiktades eldstäderna
2009: Byte av elstigare
2013: Installation av fiber
2014: Fönsterrenovering
Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- Inga omfattande renoveringar är planerade i dagsläget (kontrollerat 2024-02-28).
1983-1985: Fasad- och takrenovering, tilläggsisolering
2000: Stambyte i fastigheten
2004: Byte av stamventiler i värmesystemet
2006: Bergvärme installerades
2006: Renoverades och besiktades eldstäderna
2009: Byte av elstigare
2013: Installation av fiber
2014: Fönsterrenovering
Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- Inga omfattande renoveringar är planerade i dagsläget (kontrollerat 2024-02-28).
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1938
Uppvärmning
Bergvärme
Fönster
2-glas
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej
Ekonomi
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
3 276 kr/år
Försäkring
2 484 kr/år
Övrigt
4 188 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
9 948 kr/år
Kommentar
Övrigt avser Bredband.
Notera att driftkostnaderna är baserade på säljarens egen förbrukning och val av leverantör och kan komma att avvika.
Notera att driftkostnaderna är baserade på säljarens egen förbrukning och val av leverantör och kan komma att avvika.
Energideklaration
Utförd 2020-09-30
Energiklass
F
Allmänt om området
Det är inte bara de utmärkta kommunikationerna och servicen som gör området unikt. Det sjönära läget intill Mälaren erbjuder avkopplande promenadstråk, utegym, svalkande bad och vacker miljö. På restaurang Sjöpaviljongen kan man, förutom förstklassig mat, även njuta av den fantastiska utsikten över vattnet.
HISTORIA:
Marken som nu omfattar stadsdelen Traneberg tillhörde Ulvsunda slott och köptes in av staden 1904. Söder om det nuvarande bostadsområdet Minneberg låg ett torp där värdshuset Traneberg drevs på 1700-talet av krögaren Bengt Trana, vilket antagligen gett stadsdelen dess namn. Torpet revs 1937 då Svartviksvägen drogs fram. Inom stadsdelen finns två äldre gårdar; Tranebergs gård som fick sitt nuvarande utseende vid en ombyggnad i början av 1800-talet och Johannelunds gård från slutet av 1700-talet.
Kommunikation
Goda kommunikationer med ca 10 minuters promenad till Alviks Torg eller buss 114. Med Tunnelbanan tar ca 13 minuter till City och med bil ca 10 minuter.
Tvärbanan avgår från Alvik till Sickla i ena riktningen och till Sundbyberg och Solna i den andra.
Även till Bromma flygplats tar man sig enkelt med buss direkt från Alviks Torg.
Även Bromma flygplats tar man sig enkelt till med buss direkt från Alviks Torg. Flygbussar till Arlanda avgår såväl från Brommaplan som S:t Eriksplan, endast några hållplatser med Tunnelbanan från Alviks Torg.
Närservice
Alviks Torg erbjuder ett brett utbud av butiker, hälsa och inredning. Service i form av kemtvätt, frisör, postservice och bank samt en bred flora av restauranger för alla smaker. Att Alvik Torg är populärt märks tydlig med en blandning av nya trendiga varumärken som Joe & the Juice samt äldre klassiska inslag som Sjöpaviljongen.
Flertalet attraktiva promenadstråk, motionsspår och badplatser finns utmed vackra Mälaren.
I området finns ett flertal förskolor och även grundskolor. För den som gillar träning finns både SATS och World Class i närheten.
Parkering
I området finns det boendeparkering (taxa 4) längs med gatorna till en kostnad av 500 kr/månad.
Övrigt
Alvik fungerar som en av knutpunkterna för kommunikationer i Bromma och Västerort; här finns en av Nockebybanans ändhållplatser samt en bussterminal och ett torg med all närservice.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Emrik Adolfsson
Reg. fastighetsmäklare